ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаДом

CASA EN VENTA EN LA CIUDAD DE VILLA ELISA

Villa Elisa

Высокая доходностьНовое

US$ 130.000

на 41% выше медианы

US$ 541,7/m²≈ Gs. 786,9 M

2Спальни

240 m²Площадь

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%11

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 542/m²

Медиана районаUS$ 385/m²

на 41% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)11% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.189/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 92.516

≈ Gs. 560 M

Оценочный диапазонUS$ 59,4 k–US$ 153,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com En venta amplia casa con piscina en Villa Elisa Terreno: 12x30 Construcción: 240m2 PB -Escritorio -Baño social -Amplia sala / comedor -Cocina con isla -Depósito -Quincho con parrilla -Garage para +4 vehículos -Habitación y baño de Servicio -Area de lavadero y tendedero PA -1 habitación en suite con espacio para un walking closet y balcón -2 habitaciones secundarias -Baño compartido Obs. APTO PARA CREDITO BANCARIO Renders reales, FOTOS DE REFERENCIA de una casa con disposición similar y hecha por los mismos constructores. En construccion, culmina en Junio 2025 Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/LoysLMgy5gwo3j5V9 YA: 143063051-304

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²
Площадь: 240 m²
Спальни: 2

Расходы

Цена: US$ 130.000

Расположение

Город: Villa Elisa

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.130/мес

ROI9,9%

Кап. ставка10,4%

Вал. доходность11%

Чист. доходность9,9%

Окупаемость10,1 лет

Вложенный капитал: US$ 136,5 k
Фактическая аренда: US$ 1,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 135,2 k	US$ 13,6 k	—	US$ 135,2 k	US$ 12,3 k
2	US$ 140,6 k	US$ 27,1 k	—	US$ 140,6 k	US$ 31,2 k
3	US$ 146,2 k	US$ 40,7 k	—	US$ 146,2 k	US$ 50,4 k
4	US$ 152,1 k	US$ 54,2 k	—	US$ 152,1 k	US$ 69,8 k
5	US$ 158,2 k	US$ 67,8 k	—	US$ 158,2 k	US$ 89,4 k
6	US$ 164,5 k	US$ 81,3 k	—	US$ 164,5 k	US$ 109,3 k
7	US$ 171,1 k	US$ 94,9 k	—	US$ 171,1 k	US$ 129,5 k
8	US$ 177,9 k	US$ 108,4 k	—	US$ 177,9 k	US$ 149,9 k
9	US$ 185 k	US$ 122 k	—	US$ 185 k	US$ 170,5 k
10	US$ 192,4 k	US$ 135,5 k	—	US$ 192,4 k	US$ 191,5 k