ИндексParaguayInmo

1 / 7

ПродажаДом

En Venta CASA en VILLA ELISA todo en Planta Baja

Mbocayaty, Villa Elisa

Новое

≈ US$ 148.686

на 47% выше медианы

US$ 803,7/m²Precio original: Gs. 900.000.000

2Спальни

185 m²Площадь

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%3

Расположение 25%—

Доходность 25%74

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 804/m²

Медиана районаUS$ 546/m²

на 47% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)6,9% годовых

Оценочная арендаUS$ 861/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 101.043

≈ Gs. 611,6 M

Оценочный диапазонUS$ 71,3 k–US$ 115,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

com. El Clasificado en Paraguay En Venta CASA en VILLA ELISA todo en Planta Baja PRECIO DE VENTA: Gs.900.000.000 Dimensiones: - Superficie terreno: 12x30; 360 m2 - Construcción: 185m2 Dirección: Mandyjupecua 322 casi Rodriguez de Francia. B° Mbocayaty. Villa Elisa. Descripción Cochera para 3 vehículos. Patio trasero empastado. Lavadero con tendedero interno. Depósito Sala comedor y Cocina integrada con anafe y extractor. Baño Social Quincho techado con parrilla, remodelación año 2023. 2 habitaciones en suite una de ellas con vestidor. Cocina, quincho y baños con mesada de granito y termo calefón. Sala/comedor y habitaciones cuentan con A/C frio/calor split. Quincho con instalación preparada para A/C Tanque de agua 1000lts. con bomba. 5 Cámaras de seguridad en el exterior Alarma con sensores.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²
Площадь: 185 m²
Спальни: 2

Расходы

Цена: Gs. 900.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 148.686

Расположение

Район: Mbocayaty
Город: Villa Elisa

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 818/мес

ROI6,3%

Кап. ставка6,6%

Вал. доходность6,9%

Чист. доходность6,3%

Окупаемость15,9 лет

Вложенный капитал: US$ 156,1 k
Фактическая аренда: US$ 817,9/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 154,6 k	US$ 9,8 K	—	US$ 154,6 k	US$ 8,3 K
2	US$ 160,8 k	US$ 19,6 k	—	US$ 160,8 k	US$ 24,3 k
3	US$ 167,3 k	US$ 29,4 k	—	US$ 167,3 k	US$ 40,6 k
4	US$ 173,9 k	US$ 39,3 k	—	US$ 173,9 k	US$ 57,1 k
5	US$ 180,9 k	US$ 49,1 k	—	US$ 180,9 k	US$ 73,9 k
6	US$ 188,1 k	US$ 58,9 k	—	US$ 188,1 k	US$ 90,9 k
7	US$ 195,7 k	US$ 68,7 k	—	US$ 195,7 k	US$ 108,2 k
8	US$ 203,5 k	US$ 78,5 k	—	US$ 203,5 k	US$ 125,9 k
9	US$ 211,6 k	US$ 88,3 k	—	US$ 211,6 k	US$ 143,8 k
10	US$ 220,1 k	US$ 98,2 k	—	US$ 220,1 k	US$ 162,1 k