ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаДом

VENDO CASA EN FERNANDO ZONA NORTE COD 5369

Fernando de la Mora

Высокая доходностьНовое

US$ 490.000

На уровне района

US$ 302,5/m²≈ Gs. 2966 M

1Спальни

1Санузлы

1.620 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 9 аналогам района.

Цена 35%60

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 302/m²

Медиана районаUS$ 302/m²

На уровне района

Валовая доходность (оц.)20,9% годовых

Оценочная арендаUS$ 8.526/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 490.000

≈ Gs. 2966 M

Оценочный диапазонUS$ 382,3 k–US$ 644,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar! VENDO CASA EN FERNANDO ZONA NORTE COD 5369 PRECIO DE VENTA USD 490.000 CUENTA CON La casa 1 en planta baja cuenta con: Hall de acceso principal, Amplio jardín con piscina, cancha de fútsal/basket y garaje para varios vehículos Sala de estar con chimenea y comedor, Amplia y acojedora cocina independiente, totalmente amoblada, Baño social, Quincho techado, Lavandería, depósito y baño. Planta alta: 1 dormitorio en suite, con vestidor, 2 dormitorios con baño compartido y placares, 1 dormitorio adicional que podría ser un escritorio o cuarto dormitorio. La casa 2 cuenta con: 2 dormitorios, 1 baño, Cocina independiente, Sala, comedor integrado, Depósito y lavadero. El inmueble cuenta también con pozo artesiano con motobomba y tanque de 3.000 litros. Terreno: 1.620 m² (30*54) Construcción 1: 352 m² Construcción 2: 88 m²

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 1.620 m²
Спальни: 1
Санузлы: 1

Расходы

Цена: US$ 490.000

Расположение

Город: Fernando de la Mora

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 8.100/мес

ROI18,9%

Кап. ставка19,8%

Вал. доходность20,9%

Чист. доходность18,9%

Окупаемость5,3 лет

Вложенный капитал: US$ 514,5 k
Фактическая аренда: US$ 8,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 509,6 k	US$ 97,2 k	—	US$ 509,6 k	US$ 92,3 k
2	US$ 530 k	US$ 194,4 k	—	US$ 530 k	US$ 209,9 k
3	US$ 551,2 k	US$ 291,6 k	—	US$ 551,2 k	US$ 328,3 k
4	US$ 573,2 k	US$ 388,8 k	—	US$ 573,2 k	US$ 447,5 k
5	US$ 596,2 k	US$ 486 k	—	US$ 596,2 k	US$ 567,6 k
6	US$ 620 k	US$ 583,2 k	—	US$ 620 k	US$ 688,7 k
7	US$ 644,8 k	US$ 680,4 k	—	US$ 644,8 k	US$ 810,7 k
8	US$ 670,6 k	US$ 777,6 k	—	US$ 670,6 k	US$ 933,7 k
9	US$ 697,4 k	US$ 874,8 k	—	US$ 697,4 k	US$ 1,1 M
10	US$ 725,3 k	US$ 972 k	—	US$ 725,3 k	US$ 1,2 M