ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДуплекс

VENDO DÚPLEX EN VILLA ELISA, A MEDIA CUADRA DE VON POLESKI, ZONA CIUDAD MUJER

Escuela Reino de Suecia, Villa Elisa

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 90.864

на 4% выше медианы

US$ 908,6/m²Precio original: Gs. 550.000.000

3Спальни
100 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%55
Расположение 25%88
Доходность 25%81
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 909/m²
Медиана районаUS$ 873/m²

на 4% выше медианы

Валовая доходность (оц.)7,6% годовых
Оценочная арендаUS$ 572/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 87.297

≈ Gs. 528,4 M

Оценочный диапазонUS$ 72,8 k–US$ 90,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Todo lo que necesites está en Clasipar.com DÚPLEX EN VENTA EN VILLA ELISA, A MEDIA CUADRA DE VON POLESKI, ZONA CIUDAD MUJER Gs. 550.000.000 Apto crédito bancario Otto Clar, una calle tranquila, empedrada y arbolada, a solo: 70 m de Avda. Von Poleski 300 m de la Municipalidad de Villa Elisa 2 min del Hospital de la Mujer Zona con excelente conectividad, cerca de colegios, supermercados y todos los servicios. 100 m² construidos | Construcción de 2 años Totalmente amurallado y seguro Portón eléctrico Distribución: 3 habitaciones Todo lo que necesites está en Clasipar.com (2 con A.A.) 1 en planta baja en suite (baño a terminar) 2 sanitarios terminados Sala con A.A. Cocina con muebles empotrados Área de lavado Estar Amplio balcón (ideal oficina o 4ta habitación) Quincho Hidromasaje Cochera para 3 vehículos pequeños Tanque de agua de 500L Ubicación: https://maps.app.goo.gl/uX98vX1q1EpYWvpP7

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Площадь
100 m²
Спальни
3

Расходы

Цена
Gs. 550.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 90.864

Расположение

Район
Escuela Reino de Suecia
Город
Villa Elisa
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 543/мес
ROI6,8%
Кап. ставка7,2%
Вал. доходность7,6%
Чист. доходность6,8%
Окупаемость14,6 лет
Вложенный капитал
US$ 95,4 k
Фактическая аренда
US$ 543,4/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 5,6 KГод 2: US$ 15,9 kГод 3: US$ 26,4 kГод 4: US$ 37 kГод 5: US$ 47,7 kГод 6: US$ 58,7 kГод 7: US$ 69,8 kГод 8: US$ 81,1 kГод 9: US$ 92,6 kГод 10: US$ 104,3 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 94,5 kUS$ 6,5 K—US$ 94,5 kUS$ 5,6 K
2US$ 98,3 kUS$ 13 k—US$ 98,3 kUS$ 15,9 k
3US$ 102,2 kUS$ 19,6 k—US$ 102,2 kUS$ 26,4 k
4US$ 106,3 kUS$ 26,1 k—US$ 106,3 kUS$ 37 k
5US$ 110,5 kUS$ 32,6 k—US$ 110,5 kUS$ 47,7 k
6US$ 115 kUS$ 39,1 k—US$ 115 kUS$ 58,7 k
7US$ 119,6 kUS$ 45,6 k—US$ 119,6 kUS$ 69,8 k
8US$ 124,4 kUS$ 52,2 k—US$ 124,4 kUS$ 81,1 k
9US$ 129,3 kUS$ 58,7 k—US$ 129,3 kUS$ 92,6 k
10US$ 134,5 kUS$ 65,2 k—US$ 134,5 kUS$ 104,3 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты