ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаКоммерческое помещение

HOTEL EN VENTA SOBRE ACCESO SUR FERNANDO DE LA MORA IMPERDIBLE!!

Fernando de la Moraприблизительное местоположение до уровня города

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 490.000

на 23% ниже медианы

US$ 306,3/m²≈ Gs. 2966 M

20Спальни
1.600 m²Площадь
1.200 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 6 аналогам района.

Цена 35%87
Расположение 25%47
Доходность 25%100
Риск 15%90
Цена/м² объектаUS$ 306/m²
Медиана районаUS$ 396/m²

на 23% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)10,5% годовых
Оценочная арендаUS$ 4.295/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 633.414

≈ Gs. 3834,1 M

Оценочный диапазонUS$ 602,7 k–US$ 705,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

com. El Clasificado en Paraguay ATENCIÓN INVERSIONISTAS, EMPRESARIOS!! IMPERDIBLE!! Vendo Hotel en Fernando de la Mora, sobre Acceso Sur a minutos de Asunción, 20 habitaciones, 6 departamentos, 3 salones, 3 pisos, terreno 1.200 m2, 1.600 m2 de construcción, inmejorable ubicación, precio 490.000 dólares conversable. NO SE LO PIERDAN!! www.facebook.com/careagapropiedades/

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Участок
1.200 m²
Площадь
1.600 m²
Спальни
20

Расходы

Цена
US$ 490.000

Расположение

Город
Fernando de la Mora
Точность местоположения
Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 4.080/мес
ROI9,5%
Кап. ставка10%
Вал. доходность10,5%
Чист. доходность9,5%
Окупаемость10,5 лет
Вложенный капитал
US$ 514,5 k
Фактическая аренда
US$ 4,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 44,1 kГод 2: US$ 113,4 kГод 3: US$ 183,6 kГод 4: US$ 254,6 kГод 5: US$ 326,5 kГод 6: US$ 399,3 kГод 7: US$ 473 kГод 8: US$ 547,8 kГод 9: US$ 623,6 kГод 10: US$ 700,4 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 509,6 kUS$ 49 k—US$ 509,6 kUS$ 44,1 k
2US$ 530 kUS$ 97,9 k—US$ 530 kUS$ 113,4 k
3US$ 551,2 kUS$ 146,9 k—US$ 551,2 kUS$ 183,6 k
4US$ 573,2 kUS$ 195,9 k—US$ 573,2 kUS$ 254,6 k
5US$ 596,2 kUS$ 244,8 k—US$ 596,2 kUS$ 326,5 k
6US$ 620 kUS$ 293,8 k—US$ 620 kUS$ 399,3 k
7US$ 644,8 kUS$ 342,7 k—US$ 644,8 kUS$ 473 k
8US$ 670,6 kUS$ 391,7 k—US$ 670,6 kUS$ 547,8 k
9US$ 697,4 kUS$ 440,7 k—US$ 697,4 kUS$ 623,6 k
10US$ 725,3 kUS$ 489,6 k—US$ 725,3 kUS$ 700,4 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты