ИндексParaguayInmo

1 / 6

ПродажаУчасток

Terreno - Venta - Paraguay Asunción Los Laureles

Los Laureles, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 255.000

на 25% ниже медианы

US$ 394,1/m²≈ Gs. 1543,5 M

647 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%90

Расположение 25%—

Доходность 25%78

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 394/m²

Медиана районаUS$ 526/m²

на 25% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)7,3% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.562/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 340.557

≈ Gs. 2061,4 M

Оценочный диапазонUS$ 269 k–US$ 373,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

¡Terreno en venta en el Barrio Los Laureles! 📍 📍 Ubicación privilegiada: Serafina Dávalos esq. RI Boquerón, a solo una cuadra de Avda. Eusebio Ayala. https://maps.app.goo.gl/xx2duiNBywKPRiY59 🔹 Superficie: 647 m² 🔹 Zona de Regulación: FM3 🔹 Zona de alta demanda y gran crecimiento 🔹 Cercano al Hipermercado Luisito, Secretaría Nacional de Deportes, instituciones educativas y plazas Un espacio ideal para vivienda, inversión o desarrollo comercial. ¡No dejes pasar esta oportunidad! 💵PRECIO: USD 255.000 📩 Contáctanos para más información. ID: 143098020-50

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 647 m²

Расходы

Цена: US$ 255.000

Расположение

Район: Los Laureles
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.484/мес

ROI6,7%

Кап. ставка7%

Вал. доходность7,4%

Чист. доходность6,7%

Окупаемость15 лет

Вложенный капитал: US$ 267,8 k
Фактическая аренда: US$ 1,5 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 265,2 k	US$ 17,8 k	—	US$ 265,2 k	US$ 15,3 k
2	US$ 275,8 k	US$ 35,6 k	—	US$ 275,8 k	US$ 43,7 k
3	US$ 286,8 k	US$ 53,4 k	—	US$ 286,8 k	US$ 72,5 k
4	US$ 298,3 k	US$ 71,2 k	—	US$ 298,3 k	US$ 101,8 k
5	US$ 310,2 k	US$ 89 k	—	US$ 310,2 k	US$ 131,5 k
6	US$ 322,7 k	US$ 106,8 k	—	US$ 322,7 k	US$ 161,7 k
7	US$ 335,6 k	US$ 124,6 k	—	US$ 335,6 k	US$ 192,5 k
8	US$ 349 k	US$ 142,5 k	—	US$ 349 k	US$ 223,7 k
9	US$ 362,9 k	US$ 160,3 k	—	US$ 362,9 k	US$ 255,5 k
10	US$ 377,5 k	US$ 178,1 k	—	US$ 377,5 k	US$ 287,8 k