ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаЗемля / ферма

VENDO ESTANCIA GANADERA DE 8.403 HA EN PRESIDENTE HAYES– TRANQUERA CERRADA

Asunciónприблизительное местоположение до уровня города

Новое

US$ 9.500.000

на 45% выше медианы

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 57,5 mil M

7.200 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 3 аналогам района.

Цена 35%6
Расположение 25%42
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 1.319/m²
Медиана районаUS$ 912/m²

на 45% выше медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 6.567.993

≈ Gs. 39,8 mil M

Оценочный диапазонUS$ 3,4 M–US$ 7,4 M

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO ESTANCIA GANADERA DE 8.403 HA – TRANQUERA CERRADA 🐮🌾 Una oportunidad de inversión única llave en mano en una de las zonas de mayor desarrollo productivo del país. Propiedad totalmente operativa, con infraestructura de primer nivel e inventario biológico y mecánico completo. Ubicación: Departamento de Presidente Hayes – 4ta Zona (Acceso por Ruta Ñ y Transchaco). Superficie: 8.403 Hectáreas. Inversión: USD 9.500.000 (Tranquera cerrada). Hato Ganadero Incluido: 3.000 cabezas de ganado vacuno (razas predominantes: Nelore – Brahman). Tropas de equinos y suinos operativos del establecimiento. Infraestructura y Conectividad: Casa patronal premium (220 m²), casa de visitas, casas para personal y retiros estructurados. Complejo ganadero completo: Corral principal (120x60 m), brete, casilla de operaciones y Báscula Longhino de 2.000 Kg. Capacidad estática de trabajo en corrales para 800/900 cabezas en simultáneo. Pista de aviación privada (1.000 m x 30 m) registrada en DINAC. 35.000 metros de alambradas internas en óptimas condiciones (8 potreros grandes, 8 pequeños). Excelente conectividad celular (Tigo y Personal). Infraestructura Hídrica Asegurada: Red de tajamares con capacidad total de 120.500 m³ protegidos con alambradas. 16 tajamares con bebederos enrielados de alta durabilidad y sistemas de bombeo a motor. Maquinarias y Equipos: Tractor STEYR 120 HP (Doble tracción), camioneta Ford F1000, traílla, rotativas y perforadora de pozos. Generador trifásico Yanmar (16.5 HP), paneles solares, molino de viento y tanque de combustible de 3.600 L.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Земля / ферма

Площадь и комнаты

Участок
7.200 m²

Расходы

Цена
US$ 9.500.000

Расположение

Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 10 M
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -95 kГод 2: US$ 300,2 kГод 3: US$ 711,2 kГод 4: US$ 1,1 MГод 5: US$ 1,6 MГод 6: US$ 2 MГод 7: US$ 2,5 MГод 8: US$ 3 MГод 9: US$ 3,5 MГод 10: US$ 4,1 M1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 9,9 MUS$ 0—US$ 9,9 MUS$ -95 k
2US$ 10,3 MUS$ 0—US$ 10,3 MUS$ 300,2 k
3US$ 10,7 MUS$ 0—US$ 10,7 MUS$ 711,2 k
4US$ 11,1 MUS$ 0—US$ 11,1 MUS$ 1,1 M
5US$ 11,6 MUS$ 0—US$ 11,6 MUS$ 1,6 M
6US$ 12 MUS$ 0—US$ 12 MUS$ 2 M
7US$ 12,5 MUS$ 0—US$ 12,5 MUS$ 2,5 M
8US$ 13 MUS$ 0—US$ 13 MUS$ 3 M
9US$ 13,5 MUS$ 0—US$ 13,5 MUS$ 3,5 M
10US$ 14,1 MUS$ 0—US$ 14,1 MUS$ 4,1 M

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты