ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаКоммерческое помещение

Vendo tinglado a extrena en Fernando de la Mora zona Norte 680 mts2

Zona Norte, Fernando de la Moraприблизительное местоположение до уровня города

Новое

≈ US$ 413.018

US$ 25 k/m²Precio original: Gs. 2.500.000.000

3Санузлы

17 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—

Расположение 25%42

Доходность 25%10

Риск 15%70

Цена/м² объекта—

Медиана района—

Валовая доходность (оц.)0,5% годовых

Оценочная арендаUS$ 188/мес.

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo tinglado a extrenar en Fernando de la mora zona norte sobre la calle San Carlos a cuadras de la ruta Mcal estigarribia 680 mts2 3 oficinas 3 baños, amplio estacionamiento Tinglado 400 mts2 Terreno total 680 mts2 16,50 mts de frente 42 mts de fondo

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Участок: 17 m²
Санузлы: 3

Расходы

Цена: Gs. 2.500.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 413.018

Расположение

Район: Zona Norte
Город: Fernando de la Mora
Точность местоположения: Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 179/мес

ROI0,5%

Кап. ставка0,5%

Вал. доходность0,5%

Чист. доходность0,5%

Окупаемость202,3 лет

Вложенный капитал: US$ 433,7 k
Фактическая аренда: US$ 178,6/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 429,5 k	US$ 2,1 K	—	US$ 429,5 k	US$ -2 K
2	US$ 446,7 k	US$ 4,3 K	—	US$ 446,7 k	US$ 17,3 k
3	US$ 464,6 k	US$ 6,4 K	—	US$ 464,6 k	US$ 37,3 k
4	US$ 483,2 k	US$ 8,6 K	—	US$ 483,2 k	US$ 58,1 k
5	US$ 502,5 k	US$ 10,7 k	—	US$ 502,5 k	US$ 79,5 k
6	US$ 522,6 k	US$ 12,9 k	—	US$ 522,6 k	US$ 101,8 k
7	US$ 543,5 k	US$ 15 k	—	US$ 543,5 k	US$ 124,8 k
8	US$ 565,2 k	US$ 17,1 k	—	US$ 565,2 k	US$ 148,7 k
9	US$ 587,9 k	US$ 19,3 k	—	US$ 587,9 k	US$ 173,5 k
10	US$ 611,4 k	US$ 21,4 k	—	US$ 611,4 k	US$ 199,1 k