ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаКвартира

Casa con Estilo Colonia en Asuncion en Venta - Centro

Centro, Asunción

Новое

US$ 200.000

на 9% ниже медианы

US$ 409,8/m²≈ Gs. 1210,6 M

2Спальни

488 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 4 аналогам района.

Цена 35%71

Расположение 25%78

Доходность 25%—

Риск 15%90

Цена/м² объектаUS$ 410/m²

Медиана районаUS$ 451/m²

на 9% ниже медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 219.938

≈ Gs. 1331,3 M

Оценочный диапазонUS$ 99,1 k–US$ 440,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Importante Casa de estilo Neoclásico o Colonial Con Gran Potencial para ser Actualizada 📍Ubicada en el Barrio Dr Gaspar Rodriguez de Francia - a 600 metros de las Oficinas de Gobierno · ODG · - a 300 metros del Colegio Monseñor Lasagna - a 350 metros del Hospital Militar 📐 MEDIDAS del TERRENO: - 17,00 metros de Frente - de Fondo irregular 📐SUPERFICIE de TERRENO: 643 m2 📐SUPERFICIE CONSTRUIDA: 488 m2 ▫Características y Ambientes: - Importante Fachada con arcos de medio punto sobre ventanas y decoración en auto relieve - ⁠Hall de acceso y recibidor - ⁠Palier de distribución - Estar y comedor Social | Baño Social - ⁠Comedor diario - Cocina amoblada⁠ - 2 Dormitorios y Baño Familiar⁠ - En Planta alta: ⁠1 Dorm. con vestidor y baño - ⁠Departamento independiente con Habitación y baño - ⁠Amplio Quincho con Parrilla - ⁠Patio empastado con Piscina - ⁠Area de servicio: Lavadero y tendedero ▪Se destaca Solidez constructiva con necesidades de mantenimientos - Ideal para refaccionarla y actualizarla ▫Precio de Venta: USD. 200.000

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Квартира

Площадь и комнаты

Площадь: 488 m²
Спальни: 2

Расходы

Цена: US$ 200.000

Расположение

Район: Centro
Город: Asunción
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 210 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 208 k	US$ 0	—	US$ 208 k	US$ -2 K
2	US$ 216,3 k	US$ 0	—	US$ 216,3 k	US$ 6,3 K
3	US$ 225 k	US$ 0	—	US$ 225 k	US$ 15 k
4	US$ 234 k	US$ 0	—	US$ 234 k	US$ 24 k
5	US$ 243,3 k	US$ 0	—	US$ 243,3 k	US$ 33,3 k
6	US$ 253,1 k	US$ 0	—	US$ 253,1 k	US$ 43,1 k
7	US$ 263,2 k	US$ 0	—	US$ 263,2 k	US$ 53,2 k
8	US$ 273,7 k	US$ 0	—	US$ 273,7 k	US$ 63,7 k
9	US$ 284,7 k	US$ 0	—	US$ 284,7 k	US$ 74,7 k
10	US$ 296 k	US$ 0	—	US$ 296 k	US$ 86 k