ИндексParaguayInmo

ПродажаУчасток

VENDO TERRENO EN EXCLUSIVO BARRIO LAS LOMAS

Las Lomas, Asunción

Новое

US$ 230.000

на 20% выше медианы

US$ 633,6/m²≈ Gs. 1392,2 M

2Спальни

1Санузлы

363 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%36

Расположение 25%—

Доходность 25%68

Риск 15%70

Цена/м² объектаUS$ 634/m²

Медиана районаUS$ 526/m²

на 20% выше медианы

Валовая доходность (оц.)6,3% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.199/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 191.070

≈ Gs. 1156,5 M

Оценочный диапазонUS$ 156,4 k–US$ 303,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com VENDO TERRENO BARRIO LAS LOMAS – DETRÁS DEL PYO JAPONES – ZONA ALTAMENTE RESIDENCIAL ( CAPTACION CON EXCLUSIVA) USD 230.000.- Medidas 12,10 x 30 / 363 mts2 Zona sumamente residencial lejos de edificios de altura Amplio jardín de entrada – pequeña galería frontal Living social Amplio dormitorio principal en suite con placar 2 dormitorios secundarios con placares Baño social compartido con los otros dormitorios Cocina Galería trasera – lavadero – deposito Al costado amplio espacio para estacionamiento de varios vehículos Patio trasero Otra construcción trasera que cuenta con: Galeria frontal Cocina comedor 2 dormitorios 1 baño

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 363 m²
Спальни: 2
Санузлы: 1

Расходы

Цена: US$ 230.000

Расположение

Район: Las Lomas
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.139/мес

ROI5,7%

Кап. ставка5,9%

Вал. доходность6,3%

Чист. доходность5,7%

Окупаемость17,7 лет

Вложенный капитал: US$ 241,5 k
Фактическая аренда: US$ 1,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 239,2 k	US$ 13,7 k	—	US$ 239,2 k	US$ 11,4 k
2	US$ 248,8 k	US$ 27,3 k	—	US$ 248,8 k	US$ 34,6 k
3	US$ 258,7 k	US$ 41 k	—	US$ 258,7 k	US$ 58,2 k
4	US$ 269,1 k	US$ 54,7 k	—	US$ 269,1 k	US$ 82,2 k
5	US$ 279,8 k	US$ 68,3 k	—	US$ 279,8 k	US$ 106,7 k
6	US$ 291 k	US$ 82 k	—	US$ 291 k	US$ 131,5 k
7	US$ 302,7 k	US$ 95,7 k	—	US$ 302,7 k	US$ 156,8 k
8	US$ 314,8 k	US$ 109,3 k	—	US$ 314,8 k	US$ 182,6 k
9	US$ 327,4 k	US$ 123 k	—	US$ 327,4 k	US$ 208,9 k
10	US$ 340,5 k	US$ 136,7 k	—	US$ 340,5 k	US$ 235,6 k