ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
ПродажаКвартира

Vendo DEPARTAMENTO EN EDIFICIO ÁREA GREEN BARRIO HERRERA

Herrera, Asunción

Новое

US$ 94.000

≈ Gs. 569 M

1Парковка

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 11 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%55
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 1.695/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

AREA GREEN 𝘌𝘭 𝘌𝘥𝘪𝘧𝘪𝘤𝘪𝘰 𝘈́𝘳𝘦𝘢 𝘎𝘳𝘦𝘦𝘯 𝘴𝘦 𝘤𝘰𝘮𝑝𝘰𝘯𝘦 𝘥𝘦 𝘷𝘪𝘷𝘪𝘦𝘯𝘥𝘢𝘴 𝘥𝘦 𝘶𝘯𝘰 𝘺 𝘥𝘰𝘴 𝘥𝘰𝘳𝘮𝘪𝘵𝘰𝘳𝘪𝘰𝘴, 𝘦𝘴𝘵𝘢́ 𝘶𝘣𝘪𝘤𝘢𝘥𝘰 𝘦𝘯 𝘭𝘢 𝑝𝘳𝘰𝘢 𝘥𝘦 𝘭𝘢 𝘤𝘢𝘭𝘭𝘦 𝘎𝘦𝘯𝘦𝘳𝘢𝘭 𝘙𝘰𝘨𝘦𝘭𝘪𝘰 𝘉𝘦𝘯𝘪𝘵𝘦𝘻 𝘺 𝘛𝘵𝘦. 𝘔𝘢𝘹𝘪𝘮𝘪𝘭𝘪𝘢𝘯𝘰 𝘗𝘦𝘳𝘦𝘻, 𝘥𝘦𝘭 𝘣𝘢𝘳𝘳𝘪𝘰 𝘏𝘦𝘳𝘳𝘦𝘳𝘢 𝘥𝘦 𝘈𝘴𝘶𝘯𝘤𝘪𝘰́𝘯, 𝘢 𝘮𝘦𝘵𝘳𝘰𝘴 𝘥𝘦𝘭 W𝘰𝘳𝘭𝘥 𝘛𝘳𝘢𝘥𝘦 𝘊𝘦𝘯𝘵𝘦𝘳, 𝘚𝘩𝘰𝑝𝑝𝘪𝘯𝘨 𝘥𝘦𝘭 𝘚𝘰𝘭 𝘺 𝘗𝘢𝘴𝘦𝘰 𝘓𝘢 𝘎𝘢𝘭𝘦𝘳í𝘢. 🌿𝘈́𝘳𝘦𝘢 𝘎𝘳𝘦𝘦𝘯 tiene frente a las calles, plantas funcionales, cuentan con aire acondicionado, cocina, anafe, horno y campana. Esta integrada con una isla para desayunador, mesadas de granito de primera calidad, pisos y revestimientos de porcelanato, aberturas de PVC de alta performance (tecnología alemana) acústicas y aislantes al frío/calor, terraza lavadero y una parrilla eléctrica en el balcon. El Departamento cuenta con 42 m2 propios y se encuentra en el cuarto piso 🛏1 Habitación con placar. ❄Acondicionadores de Aire en cada dependencia. 🫕Cocina amoblada, anafe de 4 hornallas, extractor campana y horno. ☕Mesada y desayunador de granito. ♨Balcón con parrillero eléctrico 🪴Sistema de riego automático para las áreas verdes del departamento. 🧺Conexión para lava secarropas. 🌡Termo calefón. 🧯Sistema de extensión de incendios por rociadores automáticos. 🚗Estacionamiento para 1 cochera. 𝗔́𝗿𝗲𝗮𝘀 𝗖𝗼𝗺𝘂𝗻𝗲𝘀: ♨Salón parrillero climatizado. 🏋Gimnasio. ☀Solárium 🏊Piscina. 🛋Hall de recepción en doble altura con acceso hacia los garajes privados. Porteria 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/5c3oXKScd5n6FGfr5 SE PUEDE HACER UNA ENTREGA Y CUOTAS ID: 143063204-10

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Квартира

Площадь и комнаты

Парковка
1

Расходы

Цена
US$ 94.000

Расположение

Район
Herrera
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 98,7 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -940Год 2: US$ 3 KГод 3: US$ 7 KГод 4: US$ 11,3 kГод 5: US$ 15,7 kГод 6: US$ 20,2 kГод 7: US$ 25 kГод 8: US$ 29,9 kГод 9: US$ 35,1 kГод 10: US$ 40,4 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 97,8 kUS$ 0—US$ 97,8 kUS$ -940
2US$ 101,7 kUS$ 0—US$ 101,7 kUS$ 3 K
3US$ 105,7 kUS$ 0—US$ 105,7 kUS$ 7 K
4US$ 110 kUS$ 0—US$ 110 kUS$ 11,3 k
5US$ 114,4 kUS$ 0—US$ 114,4 kUS$ 15,7 k
6US$ 118,9 kUS$ 0—US$ 118,9 kUS$ 20,2 k
7US$ 123,7 kUS$ 0—US$ 123,7 kUS$ 25 k
8US$ 128,6 kUS$ 0—US$ 128,6 kUS$ 29,9 k
9US$ 133,8 kUS$ 0—US$ 133,8 kUS$ 35,1 k
10US$ 139,1 kUS$ 0—US$ 139,1 kUS$ 40,4 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты