Индекс
ПродажаДом
Casa en Capiata
Capiatá
ВозможностьНовое
≈ US$ 36.346
на 32% ниже медианыUS$ 90,6/m²Precio original: Gs. 220.000.000
2Спальни
401 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%99
Расположение 25%88
Доходность 25%—
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 91/m²
Медиана районаUS$ 134/m²
на 32% ниже медианы
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 324,5 M
Оценочный диапазонUS$ 50,1 k–US$ 98,9 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
🏡 ¡Oportunidad de Venta en Capiatá Posta Ybycuá! Se vende acogedora casa ubicada en Capiatá, zona Posta, Ruta D027 km 22,5, a tan solo 3 cuadras de la ruta principal José A. Flores, con fácil acceso al transporte público. La propiedad cuenta con: ✔️ Sala de estar amplia y luminosa ✔️ 2 dormitorios cómodos ✔️ Cocina funcional ✔️ Lavadero independiente ✔️ Amplio patio, ideal para futuras ampliaciones, jardín o espacio de recreación 📏 Terreno de 400,95 m² (15x26) 📍 Ubicación estratégica: cerca de escuelas, centro de salud y comercios 💰 Precio de venta: Gs. 220.000.000 Una excelente opción para vivienda familiar o Clasipar.com anuncios clasificados gratis inversión a largo plazo en una zona en crecimiento. ¡No dejes pasar esta oportunidad! 📞 Contacta para más información o agendar una visita.
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Дом
Площадь и комнаты
- Участок
- 401 m²
- Спальни
- 2
Расходы
- Цена
- Gs. 220.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 36.346
Расположение
- Город
- Capiatá
- Точность местоположения
- Точно
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Расположение
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 38,2 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 37,8 k | US$ 0 | — | US$ 37,8 k | US$ -363,5 |
| 2 | US$ 39,3 k | US$ 0 | — | US$ 39,3 k | US$ 1,1 K |
| 3 | US$ 40,9 k | US$ 0 | — | US$ 40,9 k | US$ 2,7 K |
| 4 | US$ 42,5 k | US$ 0 | — | US$ 42,5 k | US$ 4,4 K |
| 5 | US$ 44,2 k | US$ 0 | — | US$ 44,2 k | US$ 6,1 K |
| 6 | US$ 46 k | US$ 0 | — | US$ 46 k | US$ 7,8 K |
| 7 | US$ 47,8 k | US$ 0 | — | US$ 47,8 k | US$ 9,7 K |
| 8 | US$ 49,7 k | US$ 0 | — | US$ 49,7 k | US$ 11,6 k |
| 9 | US$ 51,7 k | US$ 0 | — | US$ 51,7 k | US$ 13,6 k |
| 10 | US$ 53,8 k | US$ 0 | — | US$ 53,8 k | US$ 15,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 3
1 / 2
1 / 9