ИндексParaguayInmo

1 / 2

ПродажаДом

VENDO CASA EN ESQUINA EN CAPIATA FRACCION SAN LUIS COD 5375

Capiatá

Новое

≈ US$ 104.080

на 50% выше медианы

US$ 1,2 K/m²Precio original: Gs. 630.000.000

84 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%70

Риск 15%65

Цена/м² объектаUS$ 1.239/m²

Медиана районаUS$ 826/m²

на 50% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)6,5% годовых

Оценочная арендаUS$ 560/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 69.387

≈ Gs. 420 M

Оценочный диапазонUS$ 50 k–US$ 98,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO CASA EN ESQUINA EN CAPIATA FRACCION SAN LUIS COD 5375 PRECIO DE VENTA GS 630.000.000 CUENTA CON - 2 salones comerciales* de 2 plantas al frente, ideal para generar ingresos. - *Tinglado* Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com de 7x12 m², perfecto para almacenamiento o proyectos comerciales. - *Casa* de 2 piezas con baño y lavadero, ideal para vivienda o alquiler. 📏 *Superficie del terreno:* 360 m² 🏗️ *Construcción:* 352 m²

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 84 m²

Расходы

Цена: Gs. 630.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 104.080

Расположение

Город: Capiatá

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 532/мес

ROI5,8%

Кап. ставка6,1%

Вал. доходность6,5%

Чист. доходность5,8%

Окупаемость17,1 лет

Вложенный капитал: US$ 109,3 k
Фактическая аренда: US$ 532/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 108,2 k	US$ 6,4 K	—	US$ 108,2 k	US$ 5,3 K
2	US$ 112,6 k	US$ 12,8 k	—	US$ 112,6 k	US$ 16,1 k
3	US$ 117,1 k	US$ 19,2 k	—	US$ 117,1 k	US$ 26,9 k
4	US$ 121,8 k	US$ 25,5 k	—	US$ 121,8 k	US$ 38 k
5	US$ 126,6 k	US$ 31,9 k	—	US$ 126,6 k	US$ 49,3 k
6	US$ 131,7 k	US$ 38,3 k	—	US$ 131,7 k	US$ 60,7 k
7	US$ 137 k	US$ 44,7 k	—	US$ 137 k	US$ 72,4 k
8	US$ 142,4 k	US$ 51,1 k	—	US$ 142,4 k	US$ 84,2 k
9	US$ 148,1 k	US$ 57,5 k	—	US$ 148,1 k	US$ 96,3 k
10	US$ 154,1 k	US$ 63,8 k	—	US$ 154,1 k	US$ 108,6 k