1 / 5
Индекс
ПродажаУчасток
PROX. SHOP. MCAL. VILLA MORRA: 1.199 M2, FM2, P CONSTRUCCIONES EN ALTURA, EDIFICIOS, OPOR
Villa Morra, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района
Высокая доходностьНовое
US$ 1.200
US$ 1/m²≈ Gs. 7,3 M
1.197 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%—
Расположение 25%68
Доходность 25%100
Риск 15%100
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 531/m²
Валовая доходность (оц.)3.613% годовых
Оценочная арендаUS$ 3.613/мес.
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 3847,7 M
Оценочный диапазонUS$ 512,8 k–US$ 1 M
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com PROX. SHOP. MCAL. VILLA MORRA: 1.199 M2, FM2, P/ CONSTRUCCIONES EN ALTURA, EDIFICIOS, OPORTUNIDAD INMOBILIARIA! 1.200 USD/ M2. OPCION: VILLA MORRA - SHOPPING MARISCAL. Medidas: 1.199 m2. Características: 34,6 X 34,6 Zona Shopping Mariscal FM2 - 7 pisos o más, sin contar pisos de cochera. INVERSIÓN: 1.438.800 USD (Dólares Americanos Un Millón Cuatrocientos Treinta y Ocho Mil Ochocientos). - 1.200 USD / m2 Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Площадь и комнаты
- Участок
- 1.197 m²
Расходы
- Цена
- US$ 1.200
Расположение
- Район
- Villa Morra
- Город
- Asunción
- Точность местоположения
- Приблизительно (район)
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Расположение
Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 3.432/мес
ROI3.268,9%
Кап. ставка3.432,3%
Вал. доходность3.613%
Чист. доходность3.268,9%
Окупаемость0 лет
- Вложенный капитал
- US$ 1,3 K
- Фактическая аренда
- US$ 3,4 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,2 K | US$ 41,2 k | — | US$ 1,2 K | US$ 41,2 k |
| 2 | US$ 1,3 K | US$ 82,4 k | — | US$ 1,3 K | US$ 82,4 k |
| 3 | US$ 1,3 K | US$ 123,6 k | — | US$ 1,3 K | US$ 123,7 k |
| 4 | US$ 1,4 K | US$ 164,8 k | — | US$ 1,4 K | US$ 164,9 k |
| 5 | US$ 1,5 K | US$ 205,9 k | — | US$ 1,5 K | US$ 206,1 k |
| 6 | US$ 1,5 K | US$ 247,1 k | — | US$ 1,5 K | US$ 247,4 k |
| 7 | US$ 1,6 K | US$ 288,3 k | — | US$ 1,6 K | US$ 288,6 k |
| 8 | US$ 1,6 K | US$ 329,5 k | — | US$ 1,6 K | US$ 329,9 k |
| 9 | US$ 1,7 K | US$ 370,7 k | — | US$ 1,7 K | US$ 371,1 k |
| 10 | US$ 1,8 K | US$ 411,9 k | — | US$ 1,8 K | US$ 412,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 7
1 / 8
Новое
US$ 600.000
US$ 531/m²
AMPLIO TERRENO EN Bº MCAL ESTIGARRIBIA
Mariscal Estigarribia, Asunción
1.130 m²
1 / 7
1 / 9