ИндексParaguayInmo

ПродажаДом

VENDO CASA EN BO. LAURELTY - LUQUE

Laurelty, Luque

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 99.124

на 44% ниже медианы

US$ 264,3/m²Precio original: Gs. 600.000.000

4Спальни

4Санузлы

375 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%65

Цена/м² объектаUS$ 264/m²

Медиана районаUS$ 471/m²

на 44% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)24,4% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.013/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 176.677

≈ Gs. 1069,4 M

Оценочный диапазонUS$ 132,7 k–US$ 216,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

ID: 143068082-33 Nº de Ambientes:4 Nº de Dormitorios:4 Baños:3 Total Mts²369 Sup. Lote:15x25 Sup. Lote (m²):369 Area de Construcción (m²)180 Plantas:1 Ubicada a solo media cuadra de la transitada Avda. General Eugenio A. Garay!!! Cercana a grandes comercios como Surcos Textil, Taiga, super mayorista Fortis, Biggie y otros. Dimensiones del terreno 15x25 Área construida 180 m2. Cuenta con: *Sala-comedor *Cocina *4 dormitorios *3 baños *Quincho *Entrada para varios vehículos *Patio Valor 600.000.000 gs. https://maps.app.goo.gl/hWVxEQVKX7UPzRBm8?g_st=iwb

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 375 m²
Спальни: 4
Санузлы: 4

Расходы

Цена: Gs. 600.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 99.124

Расположение

Район: Laurelty
Город: Luque

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.912/мес

ROI22%

Кап. ставка23,2%

Вал. доходность24,4%

Чист. доходность22%

Окупаемость4,5 лет

Вложенный капитал: US$ 104,1 k
Фактическая аренда: US$ 1,9 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 103,1 k	US$ 22,9 k	—	US$ 103,1 k	US$ 22 k
2	US$ 107,2 k	US$ 45,9 k	—	US$ 107,2 k	US$ 49 k
3	US$ 111,5 k	US$ 68,8 k	—	US$ 111,5 k	US$ 76,3 k
4	US$ 116 k	US$ 91,8 k	—	US$ 116 k	US$ 103,7 k
5	US$ 120,6 k	US$ 114,7 k	—	US$ 120,6 k	US$ 131,3 k
6	US$ 125,4 k	US$ 137,7 k	—	US$ 125,4 k	US$ 159 k
7	US$ 130,4 k	US$ 160,6 k	—	US$ 130,4 k	US$ 187 k
8	US$ 135,7 k	US$ 183,6 k	—	US$ 135,7 k	US$ 215,2 k
9	US$ 141,1 k	US$ 206,5 k	—	US$ 141,1 k	US$ 243,5 k
10	US$ 146,7 k	US$ 229,5 k	—	US$ 146,7 k	US$ 272,1 k