ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаСклад

Depósito-Venta-PY Central Mariano Roque Alonso

San Lorenzoприблизительное местоположение до уровня города

Новое

US$ 2.300.000

US$ 390,1/m²≈ Gs. 13,9 mil M

5.895 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—

Расположение 25%42

Доходность 25%68

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 390/m²

Медиана района—

Валовая доходность (оц.)6,3% годовых

Оценочная арендаUS$ 12.009/мес.

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO DEPOSITO PREMIUM ZONA TRANSCHACO - LISTO PARA OPERAR - En venta Deposito industrial premium en Mariano Roque Alonso - Ubicado a solo 100 metros de la Avda. Transchaco, sobre la calle Picuiba c/ Transcaco (Ruta PY 03 Gral. Elizardo Aquino) - Superficie de terreno: 5.895,33 m² - Área construida: - Depósito: 3.683,67 m² - Oficinas: 673,69 m² Infraestructura técnica y operativa: - Piso industrial de 18 cm de grosor (apto para cargas pesadas) - Tanque de agua vertical de 30.000 litros - Transformador convencional sobre poste (100 kVA) Generadores RESA: ▪ 25 kVA (oficinas y depósito) ▪ 44 kVA (data center y depósito de cables) Equipamiento opcional que se incluyen en el precio: - 9 túneles Drive-In (8,50 m alto × 1,40 m ancho × 4,30 m fondo, 5 niveles) - Racks Victory (FOB Nanjing) - Racks + bobineros en depósito de cables y adicionales. Ubicación inmejorable: - Estrategia logística ideal: a minutos del aeropuerto y de los principales puertos del país. - A 100 m de la Av. Transchaco - A solo 20 minutos del eje corporativo - Fácil acceso desde rutas logísticas clave Especial para industrias que necesiten operar ya! - Estructurado para carga y descarga, logística, almacenamiento, talleres o concesionarias. -Acceso para camiones, portones múltiples, zona de maniobra y distribución. - Listo para operar. Ahorrá tiempo com. El Clasificado en Paraguay y capital en infraestructura y construccion! - Consultá hoy por esta propiedad de alto valor logístico. - Titulado y listo para transferir COD 1398

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 5.895 m²

Расходы

Цена: US$ 2.300.000

Расположение

Город: San Lorenzo
Точность местоположения: Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 11.409/мес

ROI5,7%

Кап. ставка6%

Вал. доходность6,3%

Чист. доходность5,7%

Окупаемость17,6 лет

Вложенный капитал: US$ 2,4 M
Фактическая аренда: US$ 11,4 k/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 2,4 M	US$ 136,9 k	—	US$ 2,4 M	US$ 113,9 k
2	US$ 2,5 M	US$ 273,8 k	—	US$ 2,5 M	US$ 346,5 k
3	US$ 2,6 M	US$ 410,7 k	—	US$ 2,6 M	US$ 582,9 k
4	US$ 2,7 M	US$ 547,6 k	—	US$ 2,7 M	US$ 823,3 k
5	US$ 2,8 M	US$ 684,5 k	—	US$ 2,8 M	US$ 1,1 M
6	US$ 2,9 M	US$ 821,4 k	—	US$ 2,9 M	US$ 1,3 M
7	US$ 3 M	US$ 958,3 k	—	US$ 3 M	US$ 1,6 M
8	US$ 3,1 M	US$ 1,1 M	—	US$ 3,1 M	US$ 1,8 M
9	US$ 3,3 M	US$ 1,2 M	—	US$ 3,3 M	US$ 2,1 M
10	US$ 3,4 M	US$ 1,4 M	—	US$ 3,4 M	US$ 2,4 M