ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаДуплекс

Vendo Duplex a Estrenar en Villa Elisa

Villa Elisa

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 61.127

на 55% ниже медианы

US$ 254,7/m²Precio original: Gs. 370.000.000

2Спальни

240 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 255/m²

Медиана районаUS$ 567/m²

на 55% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)20,1% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.022/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 136.001

≈ Gs. 823,2 M

Оценочный диапазонUS$ 103,8 k–US$ 144 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar! 🏡 Dúplex a estrenar en Villa Elisa ✨ 📐 Terreno: 8x30 = 240m² 🏗️ Construcción: 8x13 = 104m² 🔑 Características: 🛏️ 2 habitaciones 🛋️ Sala + 🍽️ Cocina + 🏡 Comedor integrados 🚿 Baño con agua fría/caliente y termocalefón 🪟 Ventanas de blindex 🧺 Lavadero techado 🌳 Amplio patio trasero 🚗 Portón corredizo doble con entrada para 2 vehículos ✨ Ideal para estrenar tu Clasipar.com anuncios clasificados gratis nuevo hogar en una zona tranquila y de gran crecimiento.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 240 m²
Спальни: 2

Расходы

Цена: Gs. 370.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 61.127

Расположение

Город: Villa Elisa

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 971/мес

ROI18,2%

Кап. ставка19,1%

Вал. доходность20,1%

Чист. доходность18,2%

Окупаемость5,5 лет

Вложенный капитал: US$ 64,2 k
Фактическая аренда: US$ 970,9/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 63,6 k	US$ 11,7 k	—	US$ 63,6 k	US$ 11 k
2	US$ 66,1 k	US$ 23,3 k	—	US$ 66,1 k	US$ 25,2 k
3	US$ 68,8 k	US$ 35 k	—	US$ 68,8 k	US$ 39,5 k
4	US$ 71,5 k	US$ 46,6 k	—	US$ 71,5 k	US$ 53,9 k
5	US$ 74,4 k	US$ 58,3 k	—	US$ 74,4 k	US$ 68,4 k
6	US$ 77,3 k	US$ 69,9 k	—	US$ 77,3 k	US$ 83,1 k
7	US$ 80,4 k	US$ 81,6 k	—	US$ 80,4 k	US$ 97,8 k
8	US$ 83,7 k	US$ 93,2 k	—	US$ 83,7 k	US$ 112,7 k
9	US$ 87 k	US$ 104,9 k	—	US$ 87 k	US$ 127,7 k
10	US$ 90,5 k	US$ 116,5 k	—	US$ 90,5 k	US$ 142,8 k