ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаСклад

EN VENTA - AMPLIO DEPOSITO EN ESQUINA

Ita Enramada, Lambaré

Высокая доходностьНовое

US$ 10.470

US$ 4,3/m²≈ Gs. 63,4 M

2.463 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%65

Цена/м² объекта—

Медиана района—

Валовая доходность (оц.)850,8% годовых

Оценочная арендаUS$ 7.423/мес.

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

EN VENTA - AMPLIO DEPOSITO EN ESQUINA Compuesto de 3 lotes 2 sobre Av. Perón miden juntos 60 m de frente con laterales de 63 m, el 3° lote con frente de 17 m y fondo de 43 m. Sup. de Terreno: 2.463 m2 Sup. Construida: 1.570 m2 DISTRIBUCION Galpón-depósito de 880 m2 Deposito colindante al galpón de 120 m2 Sanitarios, vestuario y quincho de 70m2 Playa de maniobras de 500 m2

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 2.463 m²

Расходы

Цена: US$ 10.470

Расположение

Район: Ita Enramada
Город: Lambaré

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 7.052/мес

ROI769,7%

Кап. ставка808,2%

Вал. доходность850,8%

Чист. доходность769,7%

Окупаемость0,1 лет

Вложенный капитал: US$ 11 k
Фактическая аренда: US$ 7,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 10,9 k	US$ 84,6 k	—	US$ 10,9 k	US$ 84,5 k
2	US$ 11,3 k	US$ 169,2 k	—	US$ 11,3 k	US$ 169,6 k
3	US$ 11,8 k	US$ 253,9 k	—	US$ 11,8 k	US$ 254,7 k
4	US$ 12,2 k	US$ 338,5 k	—	US$ 12,2 k	US$ 339,7 k
5	US$ 12,7 k	US$ 423,1 k	—	US$ 12,7 k	US$ 424,9 k
6	US$ 13,2 k	US$ 507,7 k	—	US$ 13,2 k	US$ 510 k
7	US$ 13,8 k	US$ 592,4 k	—	US$ 13,8 k	US$ 595,1 k
8	US$ 14,3 k	US$ 677 k	—	US$ 14,3 k	US$ 680,3 k
9	US$ 14,9 k	US$ 761,6 k	—	US$ 14,9 k	US$ 765,5 k
10	US$ 15,5 k	US$ 846,2 k	—	US$ 15,5 k	US$ 850,7 k