ИндексParaguayInmo

1 / 6

ПродажаСклад

Avenida mas transitada de Villa Elisa y Lambare, Defensores del Chaco

Lambaré

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 198.248

на 15% выше медианы

US$ 251,6/m²Precio original: Gs. 1.200.000.000

788 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%42

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 252/m²

Медиана районаUS$ 219/m²

на 15% выше медианы

Валовая доходность (оц.)16,1% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.668/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 172.634

≈ Gs. 1045 M

Оценочный диапазонUS$ 172,6 k–US$ 239,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Imponente propiedad comercial en la Ciudad de Lambare. Sobre la Avenida mas transitada de Villa Elisa y Lambare, Defensores del Chaco. Actualmente se encuentra con renta activa del 10%. Una propiedad de 788 m2, con area contruida de 300 m2, distribuidos en un amplio espacio tipo tinglado, una pequeña vivienda familiar y un salón comercial. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/zogNzAvvKWgvcQUu8

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 788 m²

Расходы

Цена: Gs. 1.200.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 198.248

Расположение

Город: Lambaré

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 2.535/мес

ROI14,6%

Кап. ставка15,3%

Вал. доходность16,1%

Чист. доходность14,6%

Окупаемость6,8 лет

Вложенный капитал: US$ 208,2 k
Фактическая аренда: US$ 2,5 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 206,2 k	US$ 30,4 k	—	US$ 206,2 k	US$ 28,4 k
2	US$ 214,4 k	US$ 60,8 k	—	US$ 214,4 k	US$ 67,1 k
3	US$ 223 k	US$ 91,2 k	—	US$ 223 k	US$ 106,1 k
4	US$ 231,9 k	US$ 121,7 k	—	US$ 231,9 k	US$ 145,4 k
5	US$ 241,2 k	US$ 152,1 k	—	US$ 241,2 k	US$ 185,1 k
6	US$ 250,8 k	US$ 182,5 k	—	US$ 250,8 k	US$ 225,2 k
7	US$ 260,9 k	US$ 212,9 k	—	US$ 260,9 k	US$ 265,6 k
8	US$ 271,3 k	US$ 243,3 k	—	US$ 271,3 k	US$ 306,5 k
9	US$ 282,2 k	US$ 273,7 k	—	US$ 282,2 k	US$ 347,7 k
10	US$ 293,5 k	US$ 304,2 k	—	US$ 293,5 k	US$ 389,4 k