Индекс
ПродажаСклад
En Venta exclusivo tinglado depósito en bloque de calle a calle.
Zona Casa Apostolica Mundial, Lambaré
Высокая доходностьНовое
US$ 240.000
На уровне районаUS$ 219/m²≈ Gs. 1452,7 M
3Санузлы
1.096 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%60
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 219/m²
Медиана районаUS$ 219/m²
На уровне района
Валовая доходность (оц.)17,5% годовых
Оценочная арендаUS$ 3.507/мес.
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 1453,4 M
Оценочный диапазонUS$ 237,4 k–US$ 285,1 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
📣Oportunidad en Lambaré️ En Venta exclusivo tinglado / depósito en bloque de calle a calle. Ideal para empresa Logística, Depósito, Gimnasio, taller, etc.. A 1 cuadra de la Avda. Carretera de López y 1km de la Avda. Defensores del Chaco. Superficie total: 1.096 m2 * Tres tinglados en bloque de calle a calle. Superficie cubierto: 1.048 m2 Inversión USD 240.000.- - Cuenta con área de lavadero - 3 Baños - Instalación eléctrica trifásica - Piso de hormigón apto para alto tránsito. ¡Agenda una visita y aprovecha esta oportunidad única de elevar tu negocio al siguiente nivel!
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Склад
Площадь и комнаты
- Участок
- 1.096 m²
- Санузлы
- 3
Расходы
- Цена
- US$ 240.000
Расположение
- Район
- Zona Casa Apostolica Mundial
- Город
- Lambaré
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 3.332/мес
ROI15,9%
Кап. ставка16,7%
Вал. доходность17,5%
Чист. доходность15,9%
Окупаемость6,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 252 k
- Фактическая аренда
- US$ 3,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 249,6 k | US$ 40 k | — | US$ 249,6 k | US$ 37,6 k |
| 2 | US$ 259,6 k | US$ 80 k | — | US$ 259,6 k | US$ 87,5 k |
| 3 | US$ 270 k | US$ 119,9 k | — | US$ 270 k | US$ 137,9 k |
| 4 | US$ 280,8 k | US$ 159,9 k | — | US$ 280,8 k | US$ 188,7 k |
| 5 | US$ 292 k | US$ 199,9 k | — | US$ 292 k | US$ 239,9 k |
| 6 | US$ 303,7 k | US$ 239,9 k | — | US$ 303,7 k | US$ 291,6 k |
| 7 | US$ 315,8 k | US$ 279,9 k | — | US$ 315,8 k | US$ 343,7 k |
| 8 | US$ 328,5 k | US$ 319,8 k | — | US$ 328,5 k | US$ 396,3 k |
| 9 | US$ 341,6 k | US$ 359,8 k | — | US$ 341,6 k | US$ 449,4 k |
| 10 | US$ 355,3 k | US$ 399,8 k | — | US$ 355,3 k | US$ 503,1 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 8
Высокая доходностьНовое
US$ 10.470
US$ 4,3/m²
EN VENTA - AMPLIO DEPOSITO EN ESQUINA
Ita Enramada, Lambaré
2.463 m²
1 / 6
Высокая доходностьНовое
US$ 240.000
US$ 219/m²
VENDO 3 DEPOSITOS JUNTOS EN LAMBARE PUERTO PABLA
Lambaré
1.096 m²3 с/у
1 / 4
1 / 6
Высокая доходностьНовое
≈ US$ 198.248
Avenida mas transitada de Villa Elisa y Lambare, Defensores del Chaco
Lambaré
788 m²
1 / 2