ИндексParaguayInmo

1 / 4

ПродажаСклад

VENDO DEPÓSITO TINGLADO EN LAMBARE

Lambaré

Высокая доходностьНовое

US$ 240.000

На уровне района

US$ 219/m²≈ Gs. 1452,7 M

3Санузлы

1.096 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%60

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 219/m²

Медиана районаUS$ 219/m²

На уровне района

Валовая доходность (оц.)17,5% годовых

Оценочная арендаUS$ 3.507/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 240.110

≈ Gs. 1453,4 M

Оценочный диапазонUS$ 237,4 k–US$ 285,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com En Venta tinglado / depósito en bloque de calle a calle. Ideal para empresa Logística, Depósito, Gimnasio, taller, etc.. 📍A 1 cuadra de la Avda. Carretera de López y 1km de la Avda. Defensores del Chaco. Superficie total: 1.096 m2 * Tres tinglados en bloque de calle a calle. Superficie cubierto: 1.048 m2 - Cuenta con área de lavadero - 3 Baños - Instalación eléctrica trifásica - Piso de hormigón apto para alto tránsito.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 1.096 m²
Санузлы: 3

Расходы

Цена: US$ 240.000

Расположение

Город: Lambaré

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 3.332/мес

ROI15,9%

Кап. ставка16,7%

Вал. доходность17,5%

Чист. доходность15,9%

Окупаемость6,3 лет

Вложенный капитал: US$ 252 k
Фактическая аренда: US$ 3,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 249,6 k	US$ 40 k	—	US$ 249,6 k	US$ 37,6 k
2	US$ 259,6 k	US$ 80 k	—	US$ 259,6 k	US$ 87,5 k
3	US$ 270 k	US$ 119,9 k	—	US$ 270 k	US$ 137,9 k
4	US$ 280,8 k	US$ 159,9 k	—	US$ 280,8 k	US$ 188,7 k
5	US$ 292 k	US$ 199,9 k	—	US$ 292 k	US$ 239,9 k
6	US$ 303,7 k	US$ 239,9 k	—	US$ 303,7 k	US$ 291,6 k
7	US$ 315,8 k	US$ 279,9 k	—	US$ 315,8 k	US$ 343,7 k
8	US$ 328,5 k	US$ 319,8 k	—	US$ 328,5 k	US$ 396,3 k
9	US$ 341,6 k	US$ 359,8 k	—	US$ 341,6 k	US$ 449,4 k
10	US$ 355,3 k	US$ 399,8 k	—	US$ 355,3 k	US$ 503,1 k