ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 6
ПродажаКвартира

VENDO EDIFICIO DE 3 PISOS C1 DPTO.POR PISO, 3 SALONES Y CASA SCARLOS A.LOPEZ-SAJONIA

Sajonia, Asunción

Новое

US$ 650.000

≈ Gs. 3934,5 M

2Спальни
1Санузлы

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 11 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%70
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 1.695/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Todo lo que necesites está en Clasipar.com 📍VENDO EDIFICIO EN SAJONIA S/ Carlos A Lopez - Con Renta Activa 🔹 Superficie total dividida en 2 sectores: 1096 m2 🔸 Sobre Avda. C.A. López 🏢 Edificio de 3 pisos (contiene 1 dpto por c/ piso ) 🛍️ 3 Locales comerciales Edificio de 3 pisos, con 3 departamentos, uno en cada planta: -Tipología de cada Departamento: * 2 habitaciones * 1 baño social * 1 sala comedor * 1 cocina * Área de servicio con 1 pieza y baño Casa 4 habitaciones Una en suite Área de servicio completa Sala Comedor Área de estar Cocina Quincho con parrilla Piscina Patio amplio 📐 Superficie: 634 m2. Frente de 21 metros x 30 metros de fondo 🔸 Sobre Dr. Paiva 📐 Superficie: 462 m2. Frente de 11 metros x 35 metros de fondo 🏢 Edificio de 3 pisos ( contiene 1 dpto por c/ piso ) 🛍️ 2 Locales comerciales integrados -Tipología de cada Departamento: * 1 habitación en suite * 2 habitaciones * 2 baños sociales * 1 sala comedor amplia * 1 cocina amoblada * Área de servicio con 1 pieza y baño Obs. Cuenta con una terraza amplia con quincho techado 🚪 Accesos: Entrada principal sobre Avda. C.A. López Salida trasera sobre calle Dr. Paiva ✅ Ideal para inversión comercial y desarrollo mixto (residencial + comercial ) Ubicación: https://maps.app.goo.gl/9LX6aGMV5zZ4Kkqq8?g_st=iw 💵 Precio: 650.000 USD

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Квартира

Площадь и комнаты

Спальни
2
Санузлы
1

Расходы

Цена
US$ 650.000

Расположение

Район
Sajonia
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 682,5 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -6,5 KГод 2: US$ 20,5 kГод 3: US$ 48,7 kГод 4: US$ 77,9 kГод 5: US$ 108,3 kГод 6: US$ 140 kГод 7: US$ 172,9 kГод 8: US$ 207,1 kГод 9: US$ 242,7 kГод 10: US$ 279,7 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 676 kUS$ 0—US$ 676 kUS$ -6,5 K
2US$ 703 kUS$ 0—US$ 703 kUS$ 20,5 k
3US$ 731,2 kUS$ 0—US$ 731,2 kUS$ 48,7 k
4US$ 760,4 kUS$ 0—US$ 760,4 kUS$ 77,9 k
5US$ 790,8 kUS$ 0—US$ 790,8 kUS$ 108,3 k
6US$ 822,5 kUS$ 0—US$ 822,5 kUS$ 140 k
7US$ 855,4 kUS$ 0—US$ 855,4 kUS$ 172,9 k
8US$ 889,6 kUS$ 0—US$ 889,6 kUS$ 207,1 k
9US$ 925,2 kUS$ 0—US$ 925,2 kUS$ 242,7 k
10US$ 962,2 kUS$ 0—US$ 962,2 kUS$ 279,7 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты