ИндексParaguayInmo

1 / 6

ПродажаКвартира

Departamento - Venta - Los Laureles, Paraguay

Los Laureles, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 125.000

на 24% ниже медианы

US$ 1,6 K/m²≈ Gs. 756,6 M

2Спальни

2Санузлы

1Парковка

81 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 4 аналогам района.

Цена 35%89

Расположение 25%58

Доходность 25%83

Риск 15%90

Цена/м² объектаUS$ 1.553/m²

Медиана районаUS$ 2.048/m²

на 24% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)7,8% годовых

Оценочная арендаUS$ 811/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 164.866

≈ Gs. 997,9 M

Оценочный диапазонUS$ 133,3 k–US$ 192,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Departamento - Venta - Los Laureles, Paraguay Precio Fijado 125,000 $ ID: 143036034-134 R.I 4 Curupayty c/ Isaac Kostianovsky - Los Laureles - Los Laureles, Paraguay DEPARTAMENTO AMOBLADO EN LOS LAURELES Departamento amoblado en venta en el Edificio Sporterra Los Laureles, barrio residencial con buena ubicación y todos los servicios en puerta. Clasipar.com anuncios clasificados gratis A metros de Casa Rica Los Laureles, a minutos de Villa Morra y del eje corporativo de Asunción. Departamento ubicado en el Piso 2 vista al frente. Area propia: 80,50 m2. Sup. Total 103,77 m2. Características: 2 dormitorios (1 en suite). Baño familiar. Sala de estar, comedor. Cocina independiente equipado. Área de lavado. Amplio balcón con parrilla. Garaje para 1 vehículo. Baulera. Todos los ambientes climatizados, completamente amoblado. Amenities: Gimnasio. Piscina. Sauna. Quincho con parrilla. Terraza abierta. Generador para áreas comunes. Cuenta con seguridad 24 hs. Cuenta con título a transferir, opción a financiación propia con entrega. Precio: USD. 125.000 Descripción de la Ubicación. Ubicación privilegiada, barrio tranquilo y residencial cercano a Casa Rica Los Laureles. Contactar Agente

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Квартира

Площадь и комнаты

Площадь: 81 m²
Спальни: 2
Санузлы: 2
Парковка: 1

Расходы

Цена: US$ 125.000

Расположение

Район: Los Laureles
Город: Asunción
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 770/мес

ROI7%

Кап. ставка7,4%

Вал. доходность7,8%

Чист. доходность7%

Окупаемость14,2 лет

Вложенный капитал: US$ 131,3 k
Фактическая аренда: US$ 770,4/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 130 k	US$ 9,2 K	—	US$ 130 k	US$ 8 K
2	US$ 135,2 k	US$ 18,5 k	—	US$ 135,2 k	US$ 22,4 k
3	US$ 140,6 k	US$ 27,7 k	—	US$ 140,6 k	US$ 37,1 k
4	US$ 146,2 k	US$ 37 k	—	US$ 146,2 k	US$ 52 k
5	US$ 152,1 k	US$ 46,2 k	—	US$ 152,1 k	US$ 67,1 k
6	US$ 158,2 k	US$ 55,5 k	—	US$ 158,2 k	US$ 82,4 k
7	US$ 164,5 k	US$ 64,7 k	—	US$ 164,5 k	US$ 98 k
8	US$ 171,1 k	US$ 74 k	—	US$ 171,1 k	US$ 113,8 k
9	US$ 177,9 k	US$ 83,2 k	—	US$ 177,9 k	US$ 129,9 k
10	US$ 185 k	US$ 92,5 k	—	US$ 185 k	US$ 146,2 k