ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

Venta de casa en esquina con Piscina – Barrio Palomar, Lambaré

San Vicente, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 2.600

US$ 6,5/m²≈ Gs. 15,7 M

3Спальни

400 m²Площадь

600 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 940/m²

Валовая доходность (оц.)902,3% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.955/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 376.000

≈ Gs. 2275,9 M

Оценочный диапазонUS$ 244 k–US$ 387,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

com. El Clasificado en Paraguay Venta de casa en esquina con Piscina – Barrio Palomar, Lambaré Para tu casa en esquina con Piscina en el Barrio Palomar de Lambaré, Clasipar! ¿Si buscas espacio, confort y una ubicación estratégica? Esta propiedad lo tiene Todo!, a una calle de la ciudad de Asunción, cerca de 4 avenidas principales. Ubicada sobre la calle Pirizal, a 3 cuadras de Av. Gral. Santos, zona Hiper El Pueblo. Inversión: 260.000 USD. Características destacadas: - Terreno de 600 m² | Construcción de 400 m² - 3 dormitorios, 1 en suite con jacuzzi - Baño familiar también con jacuzzi - Sala con chimenea + comedor social - Cocina equipada con muebles Achón y comedor diario - Escritorio con balcón privado - Galería amplia que rodea la casa - Patio amplio + piscina familiar - Quincho con parrilla y baño - Área de servicio completa: lavadero, depósito, entrada de servicio, tendedero - Cochera techada para 2 vehículos - Aires acondicionados, cable, 3 termocalefones y tanque de agua de 2.000 lts. Pirizal esq. 29 de Setiembre – Barrio Palomar, Lambaré ID: 37528

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 600 m²
Площадь: 400 m²
Спальни: 3

Расходы

Цена: US$ 2.600

Расположение

Район: San Vicente
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.857/мес

ROI816,4%

Кап. ставка857,2%

Вал. доходность902,3%

Чист. доходность816,4%

Окупаемость0,1 лет

Вложенный капитал: US$ 2,7 K
Фактическая аренда: US$ 1,9 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 2,7 K	US$ 22,3 k	—	US$ 2,7 K	US$ 22,3 k
2	US$ 2,8 K	US$ 44,6 k	—	US$ 2,8 K	US$ 44,7 k
3	US$ 2,9 K	US$ 66,9 k	—	US$ 2,9 K	US$ 67,1 k
4	US$ 3 K	US$ 89,1 k	—	US$ 3 K	US$ 89,5 k
5	US$ 3,2 K	US$ 111,4 k	—	US$ 3,2 K	US$ 111,9 k
6	US$ 3,3 K	US$ 133,7 k	—	US$ 3,3 K	US$ 134,3 k
7	US$ 3,4 K	US$ 156 k	—	US$ 3,4 K	US$ 156,7 k
8	US$ 3,6 K	US$ 178,3 k	—	US$ 3,6 K	US$ 179,1 k
9	US$ 3,7 K	US$ 200,6 k	—	US$ 3,7 K	US$ 201,6 k
10	US$ 3,8 K	US$ 222,9 k	—	US$ 3,8 K	US$ 224 k