ИндексParaguayInmo

1 / 2

ПродажаДом

VENDO CASA EN LUQUE CENTRO EN ESQUINA COD 3187

Centro, Luque

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 247.811

на 1% выше медианы

US$ 317,7/m²Precio original: Gs. 1.500.000.000

780 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%59

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%65

Цена/м² объектаUS$ 318/m²

Медиана районаUS$ 316/m²

на 1% выше медианы

Валовая доходность (оц.)19,1% годовых

Оценочная арендаUS$ 3.942/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 246.180

≈ Gs. 1490,1 M

Оценочный диапазонUS$ 215,9 k–US$ 349,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar! VENDO CASA EN LUQUE CENTRO EN ESQUINA COD 3187 PRECIO: 1.500.000.000 GS Casa a Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. precio de Terreno en esquina en Centro de Luque en venta con superficie 780 m2. Con 26 y 30 metros en la zona altamente comercial y residencial. Cuenta con una casa a refaccionar o demoler, ideal para construir edificio, estación de servicio, locales comerciales, u otros emprendimientos.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 780 m²

Расходы

Цена: Gs. 1.500.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 247.811

Расположение

Район: Centro
Город: Luque

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 3.745/мес

ROI17,3%

Кап. ставка18,1%

Вал. доходность19,1%

Чист. доходность17,3%

Окупаемость5,8 лет

Вложенный капитал: US$ 260,2 k
Фактическая аренда: US$ 3,7 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 257,7 k	US$ 44,9 k	—	US$ 257,7 k	US$ 42,5 k
2	US$ 268 k	US$ 89,9 k	—	US$ 268 k	US$ 97,7 k
3	US$ 278,8 k	US$ 134,8 k	—	US$ 278,8 k	US$ 153,4 k
4	US$ 289,9 k	US$ 179,8 k	—	US$ 289,9 k	US$ 209,5 k
5	US$ 301,5 k	US$ 224,7 k	—	US$ 301,5 k	US$ 266 k
6	US$ 313,6 k	US$ 269,6 k	—	US$ 313,6 k	US$ 323 k
7	US$ 326,1 k	US$ 314,6 k	—	US$ 326,1 k	US$ 380,5 k
8	US$ 339,1 k	US$ 359,5 k	—	US$ 339,1 k	US$ 438,5 k
9	US$ 352,7 k	US$ 404,4 k	—	US$ 352,7 k	US$ 497 k
10	US$ 366,8 k	US$ 449,4 k	—	US$ 366,8 k	US$ 556 k