ИндексParaguayInmo

1 / 6

ПродажаСклад

Se vende Depósito de 360 m2. con Terreno de 1.080 m2. En San Lorenzo

Barrio Reducto, San Lorenzoприблизительное местоположение до уровня города

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 130.000

на 73% ниже медианы

US$ 120,4/m²≈ Gs. 786,9 M

1.080 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 4 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%42

Доходность 25%100

Риск 15%90

Цена/м² объектаUS$ 120/m²

Медиана районаUS$ 448/m²

на 73% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)29,9% годовых

Оценочная арендаUS$ 3.244/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 484.325

≈ Gs. 2931,6 M

Оценочный диапазонUS$ 473,9 k–US$ 509,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Se vende Depósito de 360 m2. con Terreno de 1.080 m2. Ubicado en San Lorenzo, en Reducto, a 300 metros de la avenida De La Victoria. Tiene Depósito de 360 m2. ⁠Terreno: 1.080 m2. (Son 3 terrenos de 360 m2. cada uno). Totalmente amurallado, con portón. Precio de venta: US$. 130.000.-

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 1.080 m²

Расходы

Цена: US$ 130.000

Расположение

Район: Barrio Reducto
Город: San Lorenzo
Точность местоположения: Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 3.082/мес

ROI27,1%

Кап. ставка28,4%

Вал. доходность29,9%

Чист. доходность27,1%

Окупаемость3,7 лет

Вложенный капитал: US$ 136,5 k
Фактическая аренда: US$ 3,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 135,2 k	US$ 37 k	—	US$ 135,2 k	US$ 35,7 k
2	US$ 140,6 k	US$ 74 k	—	US$ 140,6 k	US$ 78,1 k
3	US$ 146,2 k	US$ 110,9 k	—	US$ 146,2 k	US$ 120,7 k
4	US$ 152,1 k	US$ 147,9 k	—	US$ 152,1 k	US$ 163,5 k
5	US$ 158,2 k	US$ 184,9 k	—	US$ 158,2 k	US$ 206,6 k
6	US$ 164,5 k	US$ 221,9 k	—	US$ 164,5 k	US$ 249,9 k
7	US$ 171,1 k	US$ 258,9 k	—	US$ 171,1 k	US$ 293,4 k
8	US$ 177,9 k	US$ 295,9 k	—	US$ 177,9 k	US$ 337,3 k
9	US$ 185 k	US$ 332,8 k	—	US$ 185 k	US$ 381,4 k
10	US$ 192,4 k	US$ 369,8 k	—	US$ 192,4 k	US$ 425,7 k