ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

EN VENTA CASA TIPO DUPLEX, EXCELENTE UBICACIÓN CONMEBOL- PLAZA MADERO

Plaza madero, Luque

Высокая доходностьНовое

US$ 89.900

на 12% выше медианы

US$ 872,8/m²≈ Gs. 544,2 M

3Спальни

103 m²Площадь

180 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%45

Расположение 25%—

Доходность 25%88

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 873/m²

Медиана районаUS$ 777/m²

на 12% выше медианы

Валовая доходность (оц.)8,3% годовых

Оценочная арендаUS$ 619/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 80.077

≈ Gs. 484,7 M

Оценочный диапазонUS$ 80,1 k–US$ 88,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Ubicación: Jardín de Oro esquina Pindó Duplex de 3 dormitorios (uno de los dormitorios Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com en suite y en Planta baja) - Garaje 2 a 3 vehículos - Recibidor - Baño social - Living/Comedor - 2 Dormitorios planta alta + 1 Dormitorio planta baja en suite (Total 3 Dormitorios). - Cocina - Lavadero Superficie de Terreno: 180 m2 Superficie de Construcción: 103 m2 Precio: 98.000 USD (Financiación propia hasta 2 años)

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 180 m²
Площадь: 103 m²
Спальни: 3

Расходы

Цена: US$ 89.900

Расположение

Район: Plaza madero
Город: Luque

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 588/мес

ROI7,5%

Кап. ставка7,8%

Вал. доходность8,3%

Чист. доходность7,5%

Окупаемость13,4 лет

Вложенный капитал: US$ 94,4 k
Фактическая аренда: US$ 588,1/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 93,5 k	US$ 7,1 K	—	US$ 93,5 k	US$ 6,2 K
2	US$ 97,2 k	US$ 14,1 k	—	US$ 97,2 k	US$ 17 k
3	US$ 101,1 k	US$ 21,2 k	—	US$ 101,1 k	US$ 27,9 k
4	US$ 105,2 k	US$ 28,2 k	—	US$ 105,2 k	US$ 39 k
5	US$ 109,4 k	US$ 35,3 k	—	US$ 109,4 k	US$ 50,3 k
6	US$ 113,8 k	US$ 42,3 k	—	US$ 113,8 k	US$ 61,7 k
7	US$ 118,3 k	US$ 49,4 k	—	US$ 118,3 k	US$ 73,3 k
8	US$ 123 k	US$ 56,5 k	—	US$ 123 k	US$ 85,1 k
9	US$ 128 k	US$ 63,5 k	—	US$ 128 k	US$ 97,1 k
10	US$ 133,1 k	US$ 70,6 k	—	US$ 133,1 k	US$ 109,2 k