ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 7
ПродажаДуплекс

VENDO HERMOSO CHALET EN CAPIATA

Capiatá

ВозможностьНовое

≈ US$ 58.649

на 41% ниже медианы

US$ 279,3/m²Precio original: Gs. 355.000.000

2Спальни
1Санузлы
2Парковка
210 m²Площадь
210 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 6 аналогам района.

Цена 35%100
Расположение 25%83
Доходность 25%—
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 279/m²
Медиана районаUS$ 472/m²

на 41% ниже медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 99.124

≈ Gs. 600 M

Оценочный диапазонUS$ 68,1 k–US$ 119,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Hermosos cuatro Chalets a Estrenar en Capiatá Listos para convertirse en tu nuevo hogar!! Ubicados en la ciudad de Capiatá, a sólo 5 minutos de la Ruta 2 (km 19), sobre la calle Boquerón, estos chalets ofrecen la combinación perfecta de tranquilidad y conveniencia. Con diseños arquitectónicos exclusivos, son ideales para quienes buscan comodidad y estilo en su nuevo hogar. El chalet cuenta con: 2 habitaciones, una con baño en suite y vestidor. 1 Baño social - familiar Sala amplia. Cocina amoblada con muebles altos y bajos, mesa de granito y comedor integrado. Área de quincho, perfecta para reuniones familiares. Zona de lavadero Amplio patio, ideal para disfrutar al aire libre. Cochera para 2 vehículos. SUPERFICIE DE TERRENO: 210 m². MONTO DE INVERSION: Gs. 355.000.000 UBICACION https://maps.app.goo.gl/qqx4SPWu3u3Ygn679

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
210 m²
Площадь
210 m²
Спальни
2
Санузлы
1
Парковка
2

Расходы

Цена
Gs. 355.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 58.649

Расположение

Адрес
15 de agosto
Город
Capiatá
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 61,6 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -586,5Год 2: US$ 1,9 KГод 3: US$ 4,4 KГод 4: US$ 7 KГод 5: US$ 9,8 KГод 6: US$ 12,6 kГод 7: US$ 15,6 kГод 8: US$ 18,7 kГод 9: US$ 21,9 kГод 10: US$ 25,2 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 61 kUS$ 0—US$ 61 kUS$ -586,5
2US$ 63,4 kUS$ 0—US$ 63,4 kUS$ 1,9 K
3US$ 66 kUS$ 0—US$ 66 kUS$ 4,4 K
4US$ 68,6 kUS$ 0—US$ 68,6 kUS$ 7 K
5US$ 71,4 kUS$ 0—US$ 71,4 kUS$ 9,8 K
6US$ 74,2 kUS$ 0—US$ 74,2 kUS$ 12,6 k
7US$ 77,2 kUS$ 0—US$ 77,2 kUS$ 15,6 k
8US$ 80,3 kUS$ 0—US$ 80,3 kUS$ 18,7 k
9US$ 83,5 kUS$ 0—US$ 83,5 kUS$ 21,9 k
10US$ 86,8 kUS$ 0—US$ 86,8 kUS$ 25,2 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты