ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 2
ПродажаКоммерческое помещение

Vendo esquina potencial para negocio hogar a pasos del Dante Alighieri

Mixta, Fernando de la Mora

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 181.728

на 46% ниже медианы

US$ 422,6/m²Precio original: Gs. 1.100.000.000

430 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100
Расположение 25%—
Доходность 25%93
Риск 15%65
Цена/м² объектаUS$ 423/m²
Медиана районаUS$ 786/m²

на 46% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)8,8% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.332/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 338.045

≈ Gs. 2046,2 M

Оценочный диапазонUS$ 223,4 k–US$ 539,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Excelente oportunidad de adquirir un terreno en el corazón residencial de Laguna Sati, Fernando De La Mora, Central, Paraguay! Ubicada estratégicamente en SAN FRANCISCO ESQ. ACA CARAYA, garantizando una calidad de vida excepcional para sus futuros propietarios. La propiedad está situada en un terreno de 430 metros cuadrados, con dimensiones de 24 por 20 metros, Su ubicación en el área residencial de Fernando De La Mora asegura tranquilidad y acceso a todas las comodidades urbanas cercanas. ¡Contáctenos hoy para más detalles sobre cómo hacer de esta casa suya!

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Участок
430 m²

Расходы

Цена
Gs. 1.100.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 181.728

Расположение

Район
Mixta
Город
Fernando de la Mora

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.265/мес
ROI8%
Кап. ставка8,4%
Вал. доходность8,8%
Чист. доходность8%
Окупаемость12,6 лет
Вложенный капитал
US$ 190,8 k
Фактическая аренда
US$ 1,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 13,4 kГод 2: US$ 36,1 kГод 3: US$ 59,2 kГод 4: US$ 82,5 kГод 5: US$ 106,2 kГод 6: US$ 130,2 kГод 7: US$ 154,6 kГод 8: US$ 179,4 kГод 9: US$ 204,5 kГод 10: US$ 230 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 189 kUS$ 15,2 k—US$ 189 kUS$ 13,4 k
2US$ 196,6 kUS$ 30,4 k—US$ 196,6 kUS$ 36,1 k
3US$ 204,4 kUS$ 45,6 k—US$ 204,4 kUS$ 59,2 k
4US$ 212,6 kUS$ 60,7 k—US$ 212,6 kUS$ 82,5 k
5US$ 221,1 kUS$ 75,9 k—US$ 221,1 kUS$ 106,2 k
6US$ 229,9 kUS$ 91,1 k—US$ 229,9 kUS$ 130,2 k
7US$ 239,1 kUS$ 106,3 k—US$ 239,1 kUS$ 154,6 k
8US$ 248,7 kUS$ 121,5 k—US$ 248,7 kUS$ 179,4 k
9US$ 258,7 kUS$ 136,7 k—US$ 258,7 kUS$ 204,5 k
10US$ 269 kUS$ 151,8 k—US$ 269 kUS$ 230 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты