ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаСклад

En venta dos Tinglados con 861m2 cubiertos, San Lorenzo

San Lorenzoприблизительное местоположение до уровня города

Новое

US$ 358.000

на 29% выше медианы

US$ 612/m²≈ Gs. 2167 M

1Санузлы
2Парковка
585 m²Площадь
861 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%25
Расположение 25%52
Доходность 25%72
Риск 15%100
Цена/м² объектаUS$ 612/m²
Медиана районаUS$ 474/m²

на 29% выше медианы

Валовая доходность (оц.)6,7% годовых
Оценочная арендаUS$ 2.013/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 277.186

≈ Gs. 1677,8 M

Оценочный диапазонUS$ 253 k–US$ 345,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Encontrá todo lo que necesitas En venta dos Tinglados con 861m2 cubiertos distribuidos de la siguiente manera: TINGLADO 1 Superficie: - 25 metros de Frente x 23,40 de Fondo 585 m2 de construcción cubierta Detalles: Muros de 30 cm, pisos y estacionamiento con Hormigon armado de 12 cm espesor Oficina Planta Alta y Planta Baja con baño: 35 m2 Estacionamiento: 175 m2 TINGLADO 2 Superficie: - 12 metros de Frente x 23,40 de Fondo 276 m2 de construcción cubierta Detalles: com. El Clasificado en Paraguay Muros de 30 cm, pisos y estacionamiento con Hormigon armado de 12 cm espesor 1 Oficina 1 baño Ambos tinglados cuentan con Servicio de agua potable. Energía eléctrica ANDE con conexión trifásica UBICACION: Solidaridad e/ Santa Fé y Porvenir a 100 metros de la calle SACRAMENTO, asfaltada que une Avda. Vittorio Curiel y Avda. Manuel Ortiz Guerrero. https://maps.app.goo.gl/Mvu7P8j7aE38T2DV9 ID: 143026205-4

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Склад

Площадь и комнаты

Участок
861 m²
Площадь
585 m²
Санузлы
1
Парковка
2

Расходы

Цена
US$ 358.000

Расположение

Город
San Lorenzo
Точность местоположения
Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.912/мес
ROI6,1%
Кап. ставка6,4%
Вал. доходность6,7%
Чист. доходность6,1%
Окупаемость16,4 лет
Вложенный капитал
US$ 375,9 k
Фактическая аренда
US$ 1,9 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 19,4 kГод 2: US$ 57,2 kГод 3: US$ 95,6 kГод 4: US$ 134,7 kГод 5: US$ 174,4 kГод 6: US$ 214,8 kГод 7: US$ 255,8 kГод 8: US$ 297,6 kГод 9: US$ 340,2 kГод 10: US$ 383,5 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 372,3 kUS$ 22,9 k—US$ 372,3 kUS$ 19,4 k
2US$ 387,2 kUS$ 45,9 k—US$ 387,2 kUS$ 57,2 k
3US$ 402,7 kUS$ 68,8 k—US$ 402,7 kUS$ 95,6 k
4US$ 418,8 kUS$ 91,8 k—US$ 418,8 kUS$ 134,7 k
5US$ 435,6 kUS$ 114,7 k—US$ 435,6 kUS$ 174,4 k
6US$ 453 kUS$ 137,7 k—US$ 453 kUS$ 214,8 k
7US$ 471,1 kUS$ 160,6 k—US$ 471,1 kUS$ 255,8 k
8US$ 489,9 kUS$ 183,6 k—US$ 489,9 kUS$ 297,6 k
9US$ 509,5 kUS$ 206,5 k—US$ 509,5 kUS$ 340,2 k
10US$ 529,9 kUS$ 229,5 k—US$ 529,9 kUS$ 383,5 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты