1 / 5
Индекс
ПродажаУчасток
VENDO TERRENO EN SAJONIA ZONA CERVECERIA
Sajonia, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района
ВозможностьНовое
≈ US$ 76.656
на 39% ниже медианыUS$ 623,2/m²Precio original: Gs. 464.000.000
123 m²Площадь
303 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 3 аналогам района.
Цена 35%100
Расположение 25%68
Доходность 25%—
Риск 15%60
Цена/м² объектаUS$ 623/m²
Медиана районаUS$ 1.015/m²
на 39% ниже медианы
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 755,6 M
Оценочный диапазонUS$ 117,7 k–US$ 301,6 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
GRAN OPORTUNIDAD – BARRIO SAN ANTONIO - ZONA PALACIO DE JUSTICIA Calles Arellano entre Dr. Montero y Guillermo Arias Superficie del terreno: 303,24 m² 13 (frente) X 23,5 (fondo) Construcción: 123 m² (a demoler) Lote vecino en esquina también en venta, llegando a un total de 1.013,24 m² entre ambas propiedades. ¡Ideal para proyectos de mayor envergadura! Ubicación estratégica: A solo 300 m de la Facultad de Filosofía de la UNA A 300 m del Colegio Experimental Paraguay–Brasil A 200 m de la Cervecería Sajonia En plena zona del Sanatorio Español Perfecta para vivienda, emprendimientos comerciales, estudios, consultorios o proyectos inmobiliarios.
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Площадь и комнаты
- Участок
- 303 m²
- Площадь
- 123 m²
Расходы
- Цена
- Gs. 464.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 76.656
Расположение
- Район
- Sajonia
- Город
- Asunción
- Точность местоположения
- Приблизительно (район)
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Расположение
Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 80,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 79,7 k | US$ 0 | — | US$ 79,7 k | US$ -766,6 |
| 2 | US$ 82,9 k | US$ 0 | — | US$ 82,9 k | US$ 2,4 K |
| 3 | US$ 86,2 k | US$ 0 | — | US$ 86,2 k | US$ 5,7 K |
| 4 | US$ 89,7 k | US$ 0 | — | US$ 89,7 k | US$ 9,2 K |
| 5 | US$ 93,3 k | US$ 0 | — | US$ 93,3 k | US$ 12,8 k |
| 6 | US$ 97 k | US$ 0 | — | US$ 97 k | US$ 16,5 k |
| 7 | US$ 100,9 k | US$ 0 | — | US$ 100,9 k | US$ 20,4 k |
| 8 | US$ 104,9 k | US$ 0 | — | US$ 104,9 k | US$ 24,4 k |
| 9 | US$ 109,1 k | US$ 0 | — | US$ 109,1 k | US$ 28,6 k |
| 10 | US$ 113,5 k | US$ 0 | — | US$ 113,5 k | US$ 33 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 7
1 / 8
Новое
US$ 600.000
US$ 531/m²
AMPLIO TERRENO EN Bº MCAL ESTIGARRIBIA
Mariscal Estigarribia, Asunción
1.130 m²
1 / 7
1 / 9