ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 4
ПродажаДом

Casa en Venta en Central Aregua

Central Aregua, Areguá

ВозможностьНовое

≈ US$ 82.604

на 79% ниже медианы

US$ 114,7/m²Precio original: Gs. 500.000.000

1Спальни
720 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 115/m²
Медиана районаUS$ 535/m²

на 79% ниже медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 385.479

≈ Gs. 2333,3 M

Оценочный диапазонUS$ 78,7 k–US$ 505,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

SE VENDE CASA AMOBLADA EN AREGUÁ Ubicada en una zona privilegiada de Areguá, a solo media cuadra del asfalto, a 170 metros de la ruta Estación Terrena, en el barrio Cielo Azul - Kokue Guazú. Dimensiones: 24 x 30 metros (dos terrenos juntos) Superficie total: 720 m2 Construcción: 70 m2 Precio: Gs. 500.000.000 ✔️ Características principales: 1 dormitorio con split 1 baño completo Cocina con desayunador, comedor y sala integrada Amplio patio para disfrutar Cochera techada para mayor comodidad ✔️ Equipamiento y seguridad: Termo calefón Circuito cerrado con 7 cámaras de vigilancia Incluye muebles y artefactos eléctricos sin costo adicional Información adicional: Zona con fibra óptica de Tigo para una conexión rápida y estable Cerca de iglesias, bodegas, quioscos y escuelas Título listo para transferir Apto para crédito bancario Ubicación: https://maps.app.goo.gl/2wrgmtLEGWPkGe759 Precio: 500,000,000 ₲ Listing: 143054048-94 Ubicación: Aregua, Central Precio: Gs. 500,000,000 ₲

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
720 m²
Спальни
1

Расходы

Цена
Gs. 500.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 82.604

Расположение

Район
Central Aregua
Город
Areguá

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 86,7 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -826Год 2: US$ 2,6 KГод 3: US$ 6,2 KГод 4: US$ 9,9 KГод 5: US$ 13,8 kГод 6: US$ 17,8 kГод 7: US$ 22 kГод 8: US$ 26,3 kГод 9: US$ 30,8 kГод 10: US$ 35,5 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 85,9 kUS$ 0—US$ 85,9 kUS$ -826
2US$ 89,3 kUS$ 0—US$ 89,3 kUS$ 2,6 K
3US$ 92,9 kUS$ 0—US$ 92,9 kUS$ 6,2 K
4US$ 96,6 kUS$ 0—US$ 96,6 kUS$ 9,9 K
5US$ 100,5 kUS$ 0—US$ 100,5 kUS$ 13,8 k
6US$ 104,5 kUS$ 0—US$ 104,5 kUS$ 17,8 k
7US$ 108,7 kUS$ 0—US$ 108,7 kUS$ 22 k
8US$ 113 kUS$ 0—US$ 113 kUS$ 26,3 k
9US$ 117,6 kUS$ 0—US$ 117,6 kUS$ 30,8 k
10US$ 122,3 kUS$ 0—US$ 122,3 kUS$ 35,5 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты