ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
Фотографий нет
ПродажаКвартира

VENDO DEPARTAMENTO EN POZO 3 DOMITORIOS EN AV SANTISIMA TRINIDAD

Santísima Trinidad, Asunción

Новое

US$ 360.482

на 85% выше медианы

US$ 2 K/m²≈ Gs. 2182 M

3Спальни
3Санузлы
180 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 7 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%—
Доходность 25%59
Риск 15%60
Цена/м² объектаUS$ 2.003/m²
Медиана районаUS$ 1.081/m²

на 85% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)5,4% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.637/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 194.595

≈ Gs. 1177,9 M

Оценочный диапазонUS$ 166,4 k–US$ 348,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Departamento en pozo de 3 dormitorios Plus, Edificio HYPE TRINIDAD HYPE TRINIDAD Una experiencia pensada para vos. Más espacio para vivir con comodidad, libertad y estilo. Un diseño que eleva la vida urbana hacia un verdadero estilo resort en altura, donde cada detalle está creado para brindarte bienestar y calidad de vida. Departamento de 3 dormitorios 180 M2 DE CONSTRUCCION Plus, Piso 21, Unidad F. Con cocina independiente y 3 dormitorios en suite amoblado + área de servicio con dormitorio y 3 baño. Distribución inteligente, amplitud visual y vistas inigualables al Río Paraguay y al Puente Héroes del Chaco. Amenidades que lo tienen todo: * Nivel 1 (planta baja): Workpoint con Lobby, espacio de bienvenida, recepción, coworking, call pods, sala de espera ejecutiva, Meeting room, área de servicio para personal de apoyo. *Nivel 2 (quinto piso) Social y Exterior: Salón de eventos, Sky Lounge, Kids Zone, Coffee Bar, Grill, Chill Lounge, Chill Terraza Deck Solarium, Piscina, Hidromasaje, Piscina Kids. *Nivel 3: Rooftop con quincho, Gym premium, Zona zen, Jardín Wellness, Sauna, Playroom, Quincho al aire libre, Quincho gourmet, Outdoor Living, Lavandería. Entrega: Julio 2028 Viví más, viví HYPE 41444

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Квартира

Площадь и комнаты

Площадь
180 m²
Спальни
3
Санузлы
3

Расходы

Цена
US$ 360.482

Расположение

Район
Santísima Trinidad
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.555/мес
ROI4,9%
Кап. ставка5,2%
Вал. доходность5,4%
Чист. доходность4,9%
Окупаемость20,3 лет
Вложенный капитал
US$ 378,5 k
Фактическая аренда
US$ 1,6 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 15,1 kГод 2: US$ 48,7 kГод 3: US$ 83 kГод 4: US$ 117,9 kГод 5: US$ 153,4 kГод 6: US$ 189,6 kГод 7: US$ 226,5 kГод 8: US$ 264,1 kГод 9: US$ 302,5 kГод 10: US$ 341,7 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 374,9 kUS$ 18,7 k—US$ 374,9 kUS$ 15,1 k
2US$ 389,9 kUS$ 37,3 k—US$ 389,9 kUS$ 48,7 k
3US$ 405,5 kUS$ 56 k—US$ 405,5 kUS$ 83 k
4US$ 421,7 kUS$ 74,6 k—US$ 421,7 kUS$ 117,9 k
5US$ 438,6 kUS$ 93,3 k—US$ 438,6 kUS$ 153,4 k
6US$ 456,1 kUS$ 112 k—US$ 456,1 kUS$ 189,6 k
7US$ 474,4 kUS$ 130,6 k—US$ 474,4 kUS$ 226,5 k
8US$ 493,3 kUS$ 149,3 k—US$ 493,3 kUS$ 264,1 k
9US$ 513,1 kUS$ 168 k—US$ 513,1 kUS$ 302,5 k
10US$ 533,6 kUS$ 186,6 k—US$ 533,6 kUS$ 341,7 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты