CASA QUINTA EN AREGUA CON PLAYA PRIVADA - 1,5 Hectáreas

Tamaño del terreno: 1,5 ha De ellas, aprox. 1 ha corresponde a un camino privado de 10 m de ancho, que parte de la carretera asfaltada, pavimentado, bien visible, con 2 portones metálicos de entrada. 5000 metros cuadrados de área interior, completamente cercada, en parte amurallada. Frente al lago no edificable de 30 m, asegurado con cerca de alambre. Muelle transitable con zona de estar. --- Edificaciones: Casa principal: 250 m², gran sala de estar-comedor, parcialmente con muebles empotrados a medida, gran chimenea, dos dormitorios (cada uno con baño), amplia cocina con despensa, pasillo abierto, terraza con vista al lago, parrilla de mampostería y amplio comedor exterior. Edificio anexo grande: 170 m², incluye un pequeño apartamento con sala de estar, dormitorio, baño y cocina, así como una pequeña terraza independiente con vista al lago. Además, 2 habitaciones de huéspedes con baños independientes, entre ellas una cocina común. Delante, una generosa terraza techada con vista a la piscina. En la última parte, una lavandería y una habitación para el personal con baño. Edificio anexo pequeño: 60 m², un solo espacio amplio, algo apartado, de uso múltiple (actualmente como taller/estudio), con grandes estanterías empotradas. Garaje: Adosado al primer edificio anexo, delante un carport adicional, entre ambos un patio de lavandería amurallado. --- Equipamiento: Todas las habitaciones con aire acondicionado y ventiladores. Todas las ventanas con mosquiteros y persianas de madera. Todos los baños con duchas; en la casa principal además una bañera. Cocinas con hornos eléctricos. Generador eléctrico de emergencia de alto rendimiento, con encendido automático (alimenta toda la iluminación, además de 2–3 aires acondicionados y la cocina sin problemas), ubicado en un cobertizo algo apartado de los edificios. Planta de agua propia con tanque y sistema de filtración, capacidad de 2000 litros. Bomba de agua del lago para riego del jardín, con grifos distribuidos en la propiedad. Sistema séptico de tres cámaras con bomba sumergible. En el centro del terreno una piscina de 10 x 5 m, hasta 2 m de profundidad, con sistema de filtración y 2 escaleras de acceso, ducha exterior. Electricidad trifásica. Buena conexión a internet vía WiFi. 3 perreras y 2 jaulas para aves. Numerosos árboles frutales productivos (cítricos, mango, papaya, acerola, etc.). Antiguos árboles de sombra, además de arbustos y árboles ornamentales en flor; orquídeas en muchos árboles y macetas. Todos los caminos de la propiedad pavimentados, en parte con anchura para silla de ruedas. Personal capacitado que puede ser contratado si se desea. --- Ubicación: Areguá - Patiño Aprox. 30 km de Asunción, con su amplia oferta cultural y de compras, con buena conexión vial. En el pueblo vecino (a 5 km) hay varios supermercados, consultorios médicos, farmacias, entre otros. --- Precio: $450.000

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