ИндексParaguayInmo

1 / 7

ПродажаКвартира

VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICIO INNOVA LAS MERCEDES

Las Mercedes, Asunción

Новое

US$ 78.693

US$ 2,1 K/m²≈ Gs. 476,3 M

1Спальни

37 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%63

Риск 15%65

Цена/м² объектаUS$ 2.130/m²

Медиана района—

Валовая доходность (оц.)5,8% годовых

Оценочная арендаUS$ 380/мес.

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO- Dpto en Edificio Innova, Las Mercedes. Edificio: INNOVA LAS MERCEDES Ubicado sobre la Av. Gral. Santos, a una cuadra de la Av. Mcal. Lopéz, a 5 minutos de la Av. Costanera. Ubicacion: https://share.google/1Gibm8ZAIsZeryqfe Dpto. de 1 dormitorio Piso 4 Superficie construida: 36,94 m2 1 dormitorio Baño Cocina amoblada Sala Balcón Cerradura digital Amenities Lobby 2 ascensores Piscina Gimnasio Salón climatizado con parrilla Espacio co-working Parque infantil

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Квартира

Площадь и комнаты

Площадь: 37 m²
Спальни: 1

Расходы

Цена: US$ 78.693

Расположение

Район: Las Mercedes
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 361/мес

ROI5,2%

Кап. ставка5,5%

Вал. доходность5,8%

Чист. доходность5,2%

Окупаемость19,1 лет

Вложенный капитал: US$ 82,6 k
Фактическая аренда: US$ 361/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 81,8 k	US$ 4,3 K	—	US$ 81,8 k	US$ 3,5 K
2	US$ 85,1 k	US$ 8,7 K	—	US$ 85,1 k	US$ 11,2 k
3	US$ 88,5 k	US$ 13 k	—	US$ 88,5 k	US$ 18,9 k
4	US$ 92,1 k	US$ 17,3 k	—	US$ 92,1 k	US$ 26,8 k
5	US$ 95,7 k	US$ 21,7 k	—	US$ 95,7 k	US$ 34,8 k
6	US$ 99,6 k	US$ 26 k	—	US$ 99,6 k	US$ 42,9 k
7	US$ 103,6 k	US$ 30,3 k	—	US$ 103,6 k	US$ 51,3 k
8	US$ 107,7 k	US$ 34,7 k	—	US$ 107,7 k	US$ 59,7 k
9	US$ 112 k	US$ 39 k	—	US$ 112 k	US$ 68,4 k
10	US$ 116,5 k	US$ 43,3 k	—	US$ 116,5 k	US$ 77,2 k