ИндексParaguayInmo

1 / 3

ПродажаДом

VENDO CASA EN LAMBARE ZONA HOSPITAL DEL CORAZON COD 5328

Lambaré

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 132.166

на 12% ниже медианы

US$ 480,6/m²Precio original: Gs. 800.000.000

1Спальни

275 m²Площадь

385 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%74

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 481/m²

Медиана районаUS$ 544/m²

на 12% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)10,2% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.128/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 149.722

≈ Gs. 906,3 M

Оценочный диапазонUS$ 137,9 k–US$ 209,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO CASA EN LAMBARE ZONA HOSPITAL DEL CORAZON COD 5328 PRECIO: 800.000.000 GS CUENTA CON: Terreno: 385m2 Frente 13m Fondo 29m Construcción 275m2 🔴 Planta Alta ✅ 1 Dormitorio en suite ✅ 2 dormitorios con baño compartido ✅ Baño familiar 🔴Planta Baja* ✅ Living social ✅ Comedor ✅ Cocina independiente ✅ Baño social ✅ Quincho galería con parrilla ✅ Cochera para 3 vehículos ✅ Patio trasero ✅ Lavadero cerrado ✅ Habitación de servicio con baño ✅ Deposito ✅ Todas las habitaciones cuentan con aire acondicionado ✅ Instalación trifásica

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 385 m²
Площадь: 275 m²
Спальни: 1

Расходы

Цена: Gs. 800.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 132.166

Расположение

Город: Lambaré

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.072/мес

ROI9,3%

Кап. ставка9,7%

Вал. доходность10,2%

Чист. доходность9,3%

Окупаемость10,8 лет

Вложенный капитал: US$ 138,8 k
Фактическая аренда: US$ 1,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 137,5 k	US$ 12,9 k	—	US$ 137,5 k	US$ 11,5 k
2	US$ 143 k	US$ 25,7 k	—	US$ 143 k	US$ 29,9 k
3	US$ 148,7 k	US$ 38,6 k	—	US$ 148,7 k	US$ 48,5 k
4	US$ 154,6 k	US$ 51,4 k	—	US$ 154,6 k	US$ 67,3 k
5	US$ 160,8 k	US$ 64,3 k	—	US$ 160,8 k	US$ 86,3 k
6	US$ 167,2 k	US$ 77,2 k	—	US$ 167,2 k	US$ 105,6 k
7	US$ 173,9 k	US$ 90 k	—	US$ 173,9 k	US$ 125,2 k
8	US$ 180,9 k	US$ 102,9 k	—	US$ 180,9 k	US$ 145 k
9	US$ 188,1 k	US$ 115,7 k	—	US$ 188,1 k	US$ 165,1 k
10	US$ 195,6 k	US$ 128,6 k	—	US$ 195,6 k	US$ 185,5 k