ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаУчасток

Terreno - Venta - Paraguay Asunción Las Lomas (Carmelitas)

Las Lomas, Asunción

Новое

US$ 285.000

на 22% выше медианы

US$ 664,3/m²≈ Gs. 1725,1 M

429 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%33

Расположение 25%—

Доходность 25%72

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 664/m²

Медиана районаUS$ 543/m²

на 22% выше медианы

Валовая доходность (оц.)6,7% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.583/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 232.810

≈ Gs. 1409,2 M

Оценочный диапазонUS$ 143,2 k–US$ 359,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Atención! Vendo terreno en Las Lomas 429m2!! Terreno en inmejorable ubicación Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. de Asunción, a 100m de la Avda. San Martín, 250m de la Avda. Molas López, 500m de Casa Rica, 500m del BCP, 500m del Shopping Del Sol. Ubicado en el ÁREA RESIDENCIAL 2-A Oportunidad única para esta propiedad con el mejor precio de la zona!! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/oUH7rbMG98UjhdnFA Inversión: USD 285.000 Agenda visita con tu agente de confianza! ID: 143080002-281

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 429 m²

Расходы

Цена: US$ 285.000

Расположение

Район: Las Lomas
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.504/мес

ROI6%

Кап. ставка6,3%

Вал. доходность6,7%

Чист. доходность6%

Окупаемость16,6 лет

Вложенный капитал: US$ 299,3 k
Фактическая аренда: US$ 1,5 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 296,4 k	US$ 18 k	—	US$ 296,4 k	US$ 15,2 k
2	US$ 308,3 k	US$ 36,1 k	—	US$ 308,3 k	US$ 45,1 k
3	US$ 320,6 k	US$ 54,1 k	—	US$ 320,6 k	US$ 75,5 k
4	US$ 333,4 k	US$ 72,2 k	—	US$ 333,4 k	US$ 106,3 k
5	US$ 346,7 k	US$ 90,2 k	—	US$ 346,7 k	US$ 137,7 k
6	US$ 360,6 k	US$ 108,3 k	—	US$ 360,6 k	US$ 169,6 k
7	US$ 375 k	US$ 126,3 k	—	US$ 375 k	US$ 202,1 k
8	US$ 390 k	US$ 144,4 k	—	US$ 390 k	US$ 235,2 k
9	US$ 405,6 k	US$ 162,4 k	—	US$ 405,6 k	US$ 268,8 k
10	US$ 421,9 k	US$ 180,5 k	—	US$ 421,9 k	US$ 303,1 k