ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаКоммерческое помещение

Local Comercial en Barrio Obrero – Ideal para Farmacia o Consultorio

Barrio herrera, Asunción

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 413

US$ 10,4/m²Precio original: Gs. 2.500.000

40 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 3 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%60

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 1.556/m²

Валовая доходность (оц.)1.277,2% годовых

Оценочная арендаUS$ 440/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 61.575

≈ Gs. 372,7 M

Оценочный диапазонUS$ 50,6 k–US$ 123,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Alquilo Local Comercial en Barrio Obrero – Excelente Ubicación Local en óptimas condiciones, ideal para farmacia, consultorio o pequeño comercio. Ubicado estratégicamente detrás del Hospital General de Barrio Obrero, sobre Calle Independencia Nacional c/ Yegros, con alto flujo peatonal y vehicular. 📐 Superficie: 39,58 m² 📍 Ubicación estratégica 💵 Precio de alquiler: Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Gs. 2.500.000 (IVA incluido) Características: • Totalmente climatizado con 2 aires acondicionados tipo Split • Baño moderno • Entrada principal y ventana con blindex • Pequeño espacio adicional para depósito Disponible de forma inmediata. Contactá ahora para más información o agendar una visita. Id 33797

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Участок: 40 m²

Расходы

Цена: Gs. 2.500.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 413

Расположение

Район: Barrio herrera
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 418/мес

ROI1.156,7%

Кап. ставка1.214,5%

Вал. доходность1.278,5%

Чист. доходность1.156,7%

Окупаемость0,1 лет

Вложенный капитал: US$ 433,7
Фактическая аренда: US$ 418/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 429,5	US$ 5 K	—	US$ 429,5	US$ 5 K
2	US$ 446,7	US$ 10 k	—	US$ 446,7	US$ 10 k
3	US$ 464,6	US$ 15 k	—	US$ 464,6	US$ 15,1 k
4	US$ 483,2	US$ 20,1 k	—	US$ 483,2	US$ 20,1 k
5	US$ 502,5	US$ 25,1 k	—	US$ 502,5	US$ 25,1 k
6	US$ 522,6	US$ 30,1 k	—	US$ 522,6	US$ 30,2 k
7	US$ 543,5	US$ 35,1 k	—	US$ 543,5	US$ 35,2 k
8	US$ 565,2	US$ 40,1 k	—	US$ 565,2	US$ 40,3 k
9	US$ 587,8	US$ 45,1 k	—	US$ 587,8	US$ 45,3 k
10	US$ 611,3	US$ 50,2 k	—	US$ 611,3	US$ 50,3 k