ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 7
ПродажаКоммерческое помещение

HOTEL EN CDE Bº BOQUERON

BOQUERON, Asunción

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 91

US$ 0,1/m²Precio original: Gs. 550.000

38Спальни
38Санузлы
6Парковка
1.000 m²Площадь
600 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%80
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 1.571/m²
Валовая доходность (оц.)43.443,5% годовых
Оценочная арендаUS$ 3.290/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 1.571.429

≈ Gs. 9511,9 M

Оценочный диапазонUS$ 523,1 k–US$ 1,6 M

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Encontrá todo lo que necesitas En venta Emblemático Hotel en el Barrio Benardino Caballero de Ciudad del Este🏭 📍La propiedad se encuentra en una ubicación altamente comercial de la ciudad. 💰Lista para inversión y en funcionamiento activo. 📐Las dimensiones son de 600 m2 de terreno y 1000 m2 de construcción total ✅Cuenta con 38 habitaciones y 38 baños. De las cuales 35 están activas. 🚗06 estacionamientos 👨🏻‍🍳Un local Gastronómico totalmente equipado de 120 m2 en plata baja. 📃Titulado

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Участок
600 m²
Площадь
1.000 m²
Спальни
38
Санузлы
38
Парковка
6

Расходы

Цена
Gs. 550.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 91

Расположение

Район
BOQUERON
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 3.126/мес
ROI39.252,7%
Кап. ставка41.215,4%
Вал. доходность43.384,6%
Чист. доходность39.252,7%
Окупаемость0 лет
Вложенный капитал
US$ 95,6
Фактическая аренда
US$ 3,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 37,5 kГод 2: US$ 75 kГод 3: US$ 112,5 kГод 4: US$ 150 kГод 5: US$ 187,5 kГод 6: US$ 225,1 kГод 7: US$ 262,6 kГод 8: US$ 300,1 kГод 9: US$ 337,6 kГод 10: US$ 375,1 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 94,6US$ 37,5 k—US$ 94,6US$ 37,5 k
2US$ 98,4US$ 75 k—US$ 98,4US$ 75 k
3US$ 102,4US$ 112,5 k—US$ 102,4US$ 112,5 k
4US$ 106,5US$ 150 k—US$ 106,5US$ 150 k
5US$ 110,7US$ 187,5 k—US$ 110,7US$ 187,5 k
6US$ 115,1US$ 225 k—US$ 115,1US$ 225,1 k
7US$ 119,7US$ 262,5 k—US$ 119,7US$ 262,6 k
8US$ 124,5US$ 300 k—US$ 124,5US$ 300,1 k
9US$ 129,5US$ 337,6 k—US$ 129,5US$ 337,6 k
10US$ 134,7US$ 375,1 k—US$ 134,7US$ 375,1 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты