ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаСклад

Tinglado en venta en Fernando zona norte

Ips ingavi, San Lorenzoприблизительное местоположение до уровня города

Высокая доходностьНовое

US$ 330.000

на 20% выше медианы

US$ 570,9/m²≈ Gs. 1997,5 M

578 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%35

Расположение 25%52

Доходность 25%77

Риск 15%100

Цена/м² объектаUS$ 571/m²

Медиана районаUS$ 474/m²

на 20% выше медианы

Валовая доходность (оц.)7,2% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.989/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 273.870

≈ Gs. 1657,7 M

Оценочный диапазонUS$ 249,9 k–US$ 358,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

¡Venta de Amplio Tinglado a Estrenar en Fernando de la Mora – Zona Norte! Se vende moderno tinglado ideal para uso comercial o industrial, ubicado en el barrio Domingo Savio, sobre la calle San Carlos, a solo 1 cuadra y media de la Av. Mariscal Estigarribia. Zona comercial e industrial, con acceso asfaltado. Terreno de 578 m² y construcción nueva de 400 m², con 3 oficinas, perímetro cerrado con guillotinas y tanque de agua propio. Precio de venta: USD 330,000. Excelente oportunidad para quienes buscan un espacio funcional y seguro para su negocio en una ubicación estratégica.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 578 m²

Расходы

Цена: US$ 330.000

Расположение

Район: Ips ingavi
Город: San Lorenzo
Точность местоположения: Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.890/мес

ROI6,5%

Кап. ставка6,9%

Вал. доходность7,2%

Чист. доходность6,5%

Окупаемость15,3 лет

Вложенный капитал: US$ 346,5 k
Фактическая аренда: US$ 1,9 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 343,2 k	US$ 22,7 k	—	US$ 343,2 k	US$ 19,4 k
2	US$ 356,9 k	US$ 45,3 k	—	US$ 356,9 k	US$ 55,8 k
3	US$ 371,2 k	US$ 68 k	—	US$ 371,2 k	US$ 92,7 k
4	US$ 386,1 k	US$ 90,7 k	—	US$ 386,1 k	US$ 130,3 k
5	US$ 401,5 k	US$ 113,4 k	—	US$ 401,5 k	US$ 168,4 k
6	US$ 417,6 k	US$ 136 k	—	US$ 417,6 k	US$ 207,1 k
7	US$ 434,3 k	US$ 158,7 k	—	US$ 434,3 k	US$ 246,5 k
8	US$ 451,6 k	US$ 181,4 k	—	US$ 451,6 k	US$ 286,5 k
9	US$ 469,7 k	US$ 204,1 k	—	US$ 469,7 k	US$ 327,3 k
10	US$ 488,5 k	US$ 226,7 k	—	US$ 488,5 k	US$ 368,7 k