ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 14
ПродажаКвартира

𝗩𝗲𝗻𝗱𝗲 𝗗𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗲𝗻 𝗘𝗱𝗶𝗳𝗶𝗰𝗶𝗼 𝗣𝘂𝗻𝘁𝗼 𝗠𝗼𝗹𝗮𝘀

Madame Lynch, Asunción

Новое

US$ 171.000

на 11% выше медианы

US$ 2,3 K/m²≈ Gs. 1035,1 M

2Спальни
2Санузлы
75 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 4 аналогам района.

Цена 35%46
Расположение 25%78
Доходность 25%59
Риск 15%90
Цена/м² объектаUS$ 2.280/m²
Медиана районаUS$ 2.048/m²

на 11% выше медианы

Валовая доходность (оц.)5,4% годовых
Оценочная арендаUS$ 772/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 153.602

≈ Gs. 929,8 M

Оценочный диапазонUS$ 124,2 k–US$ 179,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

𝗩𝗲𝗻𝗱𝗲 𝗗𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗲𝗻 𝗘𝗱𝗶𝗳𝗶𝗰𝗶𝗼 𝗣𝘂𝗻𝘁𝗼 𝗠𝗼𝗹𝗮𝘀 📍Dr. Felipe Molas 342 Unidad de 2 dormitorios en suite, hacia el frente 🛁Baño social 🛋️Sala comedor 🍝Cocina integrada 🛠️75 M2 propios 11m2 Balcón 12.5m2 Cochera 2.5 M2 Baulera Amentéis Edificio con diseño moderno unidades de 1 y 2 dormitorios , 4 por piso, 2 ascensores 5 Niveles bajos de Cocheras, 11 nivel de departamento y 2 de amenities. Cuenta con financiacion propia!!! Entrega y 24 cuotas corridas. Imágenes del departamento modelo, Edificio proximo a entregar!

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Квартира

Площадь и комнаты

Площадь
75 m²
Спальни
2
Санузлы
2

Расходы

Цена
US$ 171.000

Расположение

Адрес
Molas - Dr. Felipe Molas 342 - Madame Lynch, Asunción, Paraguay
Район
Madame Lynch
Город
Asunción
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 733/мес
ROI4,9%
Кап. ставка5,1%
Вал. доходность5,4%
Чист. доходность4,9%
Окупаемость20,4 лет
Вложенный капитал
US$ 179,6 k
Фактическая аренда
US$ 733,4/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 7,1 KГод 2: US$ 23 kГод 3: US$ 39,2 kГод 4: US$ 55,7 kГод 5: US$ 72,5 kГод 6: US$ 89,6 kГод 7: US$ 107,1 kГод 8: US$ 124,9 kГод 9: US$ 143 kГод 10: US$ 161,6 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 177,8 kUS$ 8,8 K—US$ 177,8 kUS$ 7,1 K
2US$ 185 kUS$ 17,6 k—US$ 185 kUS$ 23 k
3US$ 192,4 kUS$ 26,4 k—US$ 192,4 kUS$ 39,2 k
4US$ 200 kUS$ 35,2 k—US$ 200 kUS$ 55,7 k
5US$ 208 kUS$ 44 k—US$ 208 kUS$ 72,5 k
6US$ 216,4 kUS$ 52,8 k—US$ 216,4 kUS$ 89,6 k
7US$ 225 kUS$ 61,6 k—US$ 225 kUS$ 107,1 k
8US$ 234 kUS$ 70,4 k—US$ 234 kUS$ 124,9 k
9US$ 243,4 kUS$ 79,2 k—US$ 243,4 kUS$ 143 k
10US$ 253,1 kUS$ 88 k—US$ 253,1 kUS$ 161,6 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты