ИндексParaguayInmo

1 / 2

ПродажаСклад

VILLA ELISA: 1.183 M2, IMPECABLE DEPOSITO CERRADO + OFICINA + AREA PERSONAL, 20.000.000 GS

Villa Elisa, Villa Elisaприблизительное местоположение до уровня города

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 3.304

US$ 2,8/m²Precio original: Gs. 20.000.000

2Санузлы

1.183 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—

Расположение 25%42

Доходность 25%100

Риск 15%55

Цена/м² объекта—

Медиана района—

Валовая доходность (оц.)862,5% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.375/мес.

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VILLA ELISA: 1.183 M2, IMPECABLE DEPOSITO CERRADO + OFICINA + AREA PERSONAL, 20.000.000 GS. ALQUILER TINGLADO EN VILLA ELISA A ESTRENAR EN COMPLEJO CERRADO DE DEPÓSITOS Disponible 1 depósito de 1.183 m2 Baño de Personal. Kitchenette. Oficina con baño privado. PRECIO: 20.000.000 GS. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 1.183 m²
Санузлы: 2

Расходы

Цена: Gs. 20.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 3.304

Расположение

Район: Villa Elisa
Город: Villa Elisa
Точность местоположения: Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 2.256/мес

ROI780,4%

Кап. ставка819,5%

Вал. доходность862,6%

Чист. доходность780,4%

Окупаемость0,1 лет

Вложенный капитал: US$ 3,5 K
Фактическая аренда: US$ 2,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 3,4 K	US$ 27,1 k	—	US$ 3,4 K	US$ 27 k
2	US$ 3,6 K	US$ 54,2 k	—	US$ 3,6 K	US$ 54,3 k
3	US$ 3,7 K	US$ 81,2 k	—	US$ 3,7 K	US$ 81,5 k
4	US$ 3,9 K	US$ 108,3 k	—	US$ 3,9 K	US$ 108,7 k
5	US$ 4 K	US$ 135,4 k	—	US$ 4 K	US$ 135,9 k
6	US$ 4,2 K	US$ 162,5 k	—	US$ 4,2 K	US$ 163,2 k
7	US$ 4,3 K	US$ 189,5 k	—	US$ 4,3 K	US$ 190,4 k
8	US$ 4,5 K	US$ 216,6 k	—	US$ 4,5 K	US$ 217,7 k
9	US$ 4,7 K	US$ 243,7 k	—	US$ 4,7 K	US$ 244,9 k
10	US$ 4,9 K	US$ 270,8 k	—	US$ 4,9 K	US$ 272,2 k