ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаУчасток

Oportunidad de inversion en Fdo de la Mora Zona Norte

Fernando de la Mora

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 283.360

на 15% ниже медианы

US$ 220,2/m²≈ Gs. 1715,2 M

1.287 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%78

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 220/m²

Медиана районаUS$ 260/m²

на 15% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)9,7% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.288/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 334.169

≈ Gs. 2022,7 M

Оценочный диапазонUS$ 298,7 k–US$ 407,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com anuncios clasificados gratis ¡Descubre una magnífica oportunidad de inversión en Fernando De La Mora! Este terreno residencial, disponible para la venta, se sitúa estratégicamente en la Zona Norte, ofreciendo una excelente posibilidad para quienes buscan establecer su hogar en una ubicación envidiable o invertir en el futuro. Con un área total de 1288 metros cuadrados, esta propiedad se destaca no solo por su tamaño generoso, sino también por su condición óptima. Las dimensiones del terreno de 39 x 33 metros cuadrados proporcionan la flexibilidad necesaria para diseñar la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto residencial de gran impacto. Aprovecha esta oportunidad única, ya que los terrenos con características similares son cada vez más escasos en esta área deseada. A 300 metros de Mcal. López ya 1000 metros de la avenida Santa Teresa. Inversión: 220 dólares el metro cuadrado. Ubicación: https://www.google.com/maps?q=-25.3084875,-57.5359868&entry=gps&lucs=,94224825,94227247,94227248,47071704,47069508,94218641,94203019,47084304,94208458,94208447&g_ep=CAISDTYuMTI1LjEuNzUwMjAYACCenQoqWiw5NDIyNDgyNSw5NDIyNzI0Nyw5NDIyNzI0OCw0NzA3MTcwNCw0NzA2OTUwOCw5NDIxODY0MSw5NDIwMzAxOSw0NzA4NDMwNCw5NDIwODQ1OCw5NDIwODQ0N0ICUFk%3D&g_

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 1.287 m²

Расходы

Цена: US$ 283.360

Расположение

Город: Fernando de la Mora

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 2.174/мес

ROI8,8%

Кап. ставка9,2%

Вал. доходность9,7%

Чист. доходность8,8%

Окупаемость11,4 лет

Вложенный капитал: US$ 297,5 k
Фактическая аренда: US$ 2,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 294,7 k	US$ 26,1 k	—	US$ 294,7 k	US$ 23,2 k
2	US$ 306,5 k	US$ 52,2 k	—	US$ 306,5 k	US$ 61,1 k
3	US$ 318,7 k	US$ 78,2 k	—	US$ 318,7 k	US$ 99,5 k
4	US$ 331,5 k	US$ 104,3 k	—	US$ 331,5 k	US$ 138,3 k
5	US$ 344,8 k	US$ 130,4 k	—	US$ 344,8 k	US$ 177,6 k
6	US$ 358,5 k	US$ 156,5 k	—	US$ 358,5 k	US$ 217,5 k
7	US$ 372,9 k	US$ 182,6 k	—	US$ 372,9 k	US$ 257,9 k
8	US$ 387,8 k	US$ 208,7 k	—	US$ 387,8 k	US$ 298,9 k
9	US$ 403,3 k	US$ 234,7 k	—	US$ 403,3 k	US$ 340,5 k
10	US$ 419,4 k	US$ 260,8 k	—	US$ 419,4 k	US$ 382,7 k