ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаКвартира

Departamento-Venta-PY Asunción San Vicente Edificio ROBELINI

San Vicente, Asunción

Новое

≈ US$ 84.256

Precio original: Gs. 510.000.000

1Санузлы
1Парковка

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 11 аналогам района.

Цена 35%
Расположение 25%
Доходность 25%
Риск 15%65
Цена/м² объекта
Медиана районаUS$ 1.695/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

EN VENTA A NUEVO PRECIO, APTO PARA CRÉDITO BANCARIO! Moderno y amplio departamento de una habitación de bellas terminaciones y una cochera, del Edificio Robelini, barrio San Vicente, Asunción. Monto de la Inversión: Gs. 510.000.000.- (*) (*) Facilidad de firma de venta y pago en Argentina. Abiertos a negociar en USD. El edificio se encuentra en una zona residencial, tranquila, pero a solo dos cuadras de la Avda. Félix Bogado, teniendo al alcance múltiples opciones comerciales, gastronómicas, supermercados, farmacias y demás. Su ubicación le permite estar a solo 10 minutos del microcentro, como también tener fácil salida a la ciudad de Lambaré. El departamento 407 de 46.5 m2, está ubicado en el 4to piso, que por la distribución del edificio representa a un 6to nivel de altura. La unidad cuenta con: - Sala de estar y comedor. - Dormitorio con placard. - Cocina amoblada, con mesada, integrada. - 1 Baño. - Amplio balcón con parrilla. - 1 Cochera. El Edificio de departamentos Robelini se compone de setenta unidades habitacionales de entre 35 y 80 metros cuadrados, todas cuentan con espacios luminosos y su mayoría cuentan con balcones y parrillas. El sector de amenities ubicado en el noveno piso cuenta con una piscina al aire libre con espectaculares vistas al Río y el Cerro Lambaré. Además el edificio cuenta con 3 niveles destinados a estacionamiento El edificio ofrece: - Cámaras de vigilancia - 3 Niveles de estacionamiento. - Gimnasio - Piscina con gran vista a la ciudad, hacia el Cerro Lambaré y alrededores. - Solárium - Terraza - Portería 24hs. - Quincho - Salón climatizado de uso común COD 799

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Квартира

Площадь и комнаты

Санузлы
1
Парковка
1

Расходы

Цена
Gs. 510.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 84.256

Расположение

Район
San Vicente
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость
Вложенный капитал
US$ 88,5 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -842,6Год 2: US$ 2,7 KГод 3: US$ 6,3 KГод 4: US$ 10,1 kГод 5: US$ 14 kГод 6: US$ 18,1 kГод 7: US$ 22,4 kГод 8: US$ 26,8 kГод 9: US$ 31,5 kГод 10: US$ 36,3 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 87,6 kUS$ 0US$ 87,6 kUS$ -842,6
2US$ 91,1 kUS$ 0US$ 91,1 kUS$ 2,7 K
3US$ 94,8 kUS$ 0US$ 94,8 kUS$ 6,3 K
4US$ 98,6 kUS$ 0US$ 98,6 kUS$ 10,1 k
5US$ 102,5 kUS$ 0US$ 102,5 kUS$ 14 k
6US$ 106,6 kUS$ 0US$ 106,6 kUS$ 18,1 k
7US$ 110,9 kUS$ 0US$ 110,9 kUS$ 22,4 k
8US$ 115,3 kUS$ 0US$ 115,3 kUS$ 26,8 k
9US$ 119,9 kUS$ 0US$ 119,9 kUS$ 31,5 k
10US$ 124,7 kUS$ 0US$ 124,7 kUS$ 36,3 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты