ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаДом

Casa en Venta en Central Lambaré

Central Lambaré, Lambaré

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 99.124

на 7% ниже медианы

US$ 708/m²Precio original: Gs. 600.000.000

140 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%68

Расположение 25%—

Доходность 25%89

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 708/m²

Медиана районаUS$ 761/m²

на 7% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)8,4% годовых

Оценочная арендаUS$ 698/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 106.585

≈ Gs. 645,2 M

Оценочный диапазонUS$ 104,7 k–US$ 124,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

¡Oportunidad única de adquirir una casa en venta en Lambaré, ubicada en el corazón de Valle Apu'a I! Esta propiedad construida tiene todo lo que necesitas para vivir. Ofrece 5 espaciosos dormitorios, ideales para una familia numerosa o para recibir huéspedes. Con 3 baños bien distribuidos, nunca te faltará espacio ni comodidad. La casa cuenta con una área de construcción de 140 metros cuadrados, perfectamente diseñada para maximizar cada rincón del hogar. El terreno completo abarca un total de 360 metros cuadrados, con dimensiones exactas de 15 por 24 metros, brindando un amplio espacio exterior para jardines, recreación o expansión futura. Ubicada en la calle Antonio Tomas Yegros, esta propiedad con encanto ofrece una calidad de vida excepcional, proporcionada por el acceso fácil a servicios y espacios verdes de Central, Paraguay. No dejes pasar estaoportunidad de vivir en una casa que combina espacio, comodidad y ubicación privilegiada. Ideal para quienes buscan un hogar donde vivir. ¡Contáctanos hoy mismo para más información! Precio: 600,000,000 ₲ Listing: 143001160-9 Ubicación: Lambaré, Central Precio: Gs. 600,000,000 ₲

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 140 m²

Расходы

Цена: Gs. 600.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 99.124

Расположение

Район: Central Lambaré
Город: Lambaré

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 663/мес

ROI7,6%

Кап. ставка8%

Вал. доходность8,5%

Чист. доходность7,6%

Окупаемость13,1 лет

Вложенный капитал: US$ 104,1 k
Фактическая аренда: US$ 663,1/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 103,1 k	US$ 8 K	—	US$ 103,1 k	US$ 7 K
2	US$ 107,2 k	US$ 15,9 k	—	US$ 107,2 k	US$ 19 k
3	US$ 111,5 k	US$ 23,9 k	—	US$ 111,5 k	US$ 31,3 k
4	US$ 116 k	US$ 31,8 k	—	US$ 116 k	US$ 43,7 k
5	US$ 120,6 k	US$ 39,8 k	—	US$ 120,6 k	US$ 56,3 k
6	US$ 125,4 k	US$ 47,7 k	—	US$ 125,4 k	US$ 69,1 k
7	US$ 130,4 k	US$ 55,7 k	—	US$ 130,4 k	US$ 82,1 k
8	US$ 135,7 k	US$ 63,7 k	—	US$ 135,7 k	US$ 95,2 k
9	US$ 141,1 k	US$ 71,6 k	—	US$ 141,1 k	US$ 108,6 k
10	US$ 146,7 k	US$ 79,6 k	—	US$ 146,7 k	US$ 122,2 k