ИндексParaguayInmo

1 / 3

ПродажаУчасток

VENDO TERRENO EN ZONA ESTRATEGICA DE ASUNCIÓN TRINIDAD

Santísima Trinidad, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 190.000

на 40% ниже медианы

US$ 327/m²≈ Gs. 1150,1 M

581 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%94

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 327/m²

Медиана районаUS$ 543/m²

на 40% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)8,9% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.402/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 315.297

≈ Gs. 1908,5 M

Оценочный диапазонUS$ 194 k–US$ 412,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com VENDO TERRENO EN ZONA ESTRATEGICA DE ASUNCIÓN Superficie: 581 m² Frente: 18 metros Excelente ubicación con rápida conexión a avenidas principales como Sacramento y Molas López Ideal com. El Clasificado en Paraguay para desarrollo residencial o comercial en una zona de alta demanda. Cercanía a Colegios, Supermercados, Hospitales, Locales Gastronómicos, y mucho más.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 581 m²

Расходы

Цена: US$ 190.000

Расположение

Район: Santísima Trinidad
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.332/мес

ROI8%

Кап. ставка8,4%

Вал. доходность8,9%

Чист. доходность8%

Окупаемость12,5 лет

Вложенный капитал: US$ 199,5 k
Фактическая аренда: US$ 1,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 197,6 k	US$ 16 k	—	US$ 197,6 k	US$ 14,1 k
2	US$ 205,5 k	US$ 32 k	—	US$ 205,5 k	US$ 38 k
3	US$ 213,7 k	US$ 47,9 k	—	US$ 213,7 k	US$ 62,2 k
4	US$ 222,3 k	US$ 63,9 k	—	US$ 222,3 k	US$ 86,7 k
5	US$ 231,2 k	US$ 79,9 k	—	US$ 231,2 k	US$ 111,6 k
6	US$ 240,4 k	US$ 95,9 k	—	US$ 240,4 k	US$ 136,8 k
7	US$ 250 k	US$ 111,9 k	—	US$ 250 k	US$ 162,4 k
8	US$ 260 k	US$ 127,9 k	—	US$ 260 k	US$ 188,4 k
9	US$ 270,4 k	US$ 143,8 k	—	US$ 270,4 k	US$ 214,8 k
10	US$ 281,2 k	US$ 159,8 k	—	US$ 281,2 k	US$ 241,6 k