ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 3
ПродажаУчасток

VENDO TERRENO EN YCUA SATI SOBRE DENIS ROA

Ycuá Satí, Asunción

Новое

US$ 370.000

на 2% ниже медианы

US$ 510,3/m²≈ Gs. 2239,6 M

725 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%63
Расположение 25%—
Доходность 25%62
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 510/m²
Медиана районаUS$ 522/m²

на 2% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)5,7% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.750/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 378.375

≈ Gs. 2290,3 M

Оценочный диапазонUS$ 301,5 k–US$ 414,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

IMPORTANTE TERRENO SOBRE DENIS ROA ¡Oportunidad excepcional de inversión! Se vende un terreno en la calle Denis Roa, con una generosa superficie de 725 metros cuadrados. Este lote es ideal para desarrollar proyectos residenciales o comerciales, aprovechando la creciente demanda en la zona. Ubicado en una zona estratégica, el terreno cuenta con fácil acceso a servicios básicos y principales vías de comunicación, lo que lo convierte en un punto atractivo tanto para la construcción de viviendas como para el desarrollo de negocios. Su tamaño y ubicación lo hacen perfecto para proyectos que busquen maximizar el retorno de inversión. La zona está en constante desarrollo, lo que significa que es el momento ideal para adquirir este terreno y aprovechar el aumento de valor que se da año tras año. No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en un futuro próspero. Contáctanos para más detalles y para programar una visita. ¡Tu proyecto comienza aquí! La zona de Ycuá Satí es conocida por su fácil acceso a las principales avenidas de Asunción, así como su proximidad a una variedad de servicios esenciales, incluyendo centros comerciales, colegios, y áreas recreativas. Esto asegura no solo una calidad de vida superior, sino también una alta demanda para futuros compradores o arrendatarios.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Площадь и комнаты

Участок
725 m²

Расходы

Цена
US$ 370.000

Расположение

Район
Ycuá Satí
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.663/мес
ROI5,1%
Кап. ставка5,4%
Вал. доходность5,7%
Чист. доходность5,1%
Окупаемость19,5 лет
Вложенный капитал
US$ 388,5 k
Фактическая аренда
US$ 1,7 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 16,3 kГод 2: US$ 51,6 kГод 3: US$ 87,5 kГод 4: US$ 124,1 kГод 5: US$ 161,4 kГод 6: US$ 199,4 kГод 7: US$ 238 kГод 8: US$ 277,5 kГод 9: US$ 317,7 kГод 10: US$ 358,7 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 384,8 kUS$ 20 k—US$ 384,8 kUS$ 16,3 k
2US$ 400,2 kUS$ 39,9 k—US$ 400,2 kUS$ 51,6 k
3US$ 416,2 kUS$ 59,9 k—US$ 416,2 kUS$ 87,5 k
4US$ 432,8 kUS$ 79,8 k—US$ 432,8 kUS$ 124,1 k
5US$ 450,2 kUS$ 99,8 k—US$ 450,2 kUS$ 161,4 k
6US$ 468,2 kUS$ 119,7 k—US$ 468,2 kUS$ 199,4 k
7US$ 486,9 kUS$ 139,7 k—US$ 486,9 kUS$ 238 k
8US$ 506,4 kUS$ 159,6 k—US$ 506,4 kUS$ 277,5 k
9US$ 526,6 kUS$ 179,6 k—US$ 526,6 kUS$ 317,7 k
10US$ 547,7 kUS$ 199,5 k—US$ 547,7 kUS$ 358,7 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты