1 / 7
Новое
≈ US$ 66.083
VENDO CHALET A ESTRENAR EN CAPIATA A UNA CUADRA DE AV. EMILIO GABRIAGUEZ DE TRES DORMIT.
Capiatá
140 m²2 с/у
Индекс
ПродажаДуплекс
Vendo dúplex a estrenar de 4 dormitorios en Capiatá
Capiatá
Новое
≈ US$ 49.397
на 12% ниже медианыUS$ 548,9/m²Precio original: Gs. 299.000.000
4Спальни
2Санузлы
1Парковка
90 m²Площадь
180 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 4 аналогам района.
Цена 35%74
Расположение 25%78
Доходность 25%—
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 549/m²
Медиана районаUS$ 621/m²
на 12% ниже медианы
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 338,6 M
Оценочный диапазонUS$ 42,5 k–US$ 72,2 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Vendo Dúplex a estrenar en la ciudad de Capiatá. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/offyK475vZtLp8ff7 Superficie total: 95m2 Cuenta con: 4 dormitorios 2 baños. Cocina integrada. Habitación en suite independiente en construcción al fondo de la propiedad. Acceso rápido tanto a ruta 2 como a ruta departamental D027 (ex ruta 1). Zona tranquila y residencial.
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Дуплекс
Площадь и комнаты
- Участок
- 180 m²
- Площадь
- 90 m²
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 2
- Парковка
- 1
Расходы
- Цена
- Gs. 299.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 49.397
Расположение
- Адрес
- Villa Constitución y 12 de junio. Capiatá
- Город
- Capiatá
- Точность местоположения
- Точно
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Расположение
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 51,9 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 51,4 k | US$ 0 | — | US$ 51,4 k | US$ -494 |
| 2 | US$ 53,4 k | US$ 0 | — | US$ 53,4 k | US$ 1,6 K |
| 3 | US$ 55,6 k | US$ 0 | — | US$ 55,6 k | US$ 3,7 K |
| 4 | US$ 57,8 k | US$ 0 | — | US$ 57,8 k | US$ 5,9 K |
| 5 | US$ 60,1 k | US$ 0 | — | US$ 60,1 k | US$ 8,2 K |
| 6 | US$ 62,5 k | US$ 0 | — | US$ 62,5 k | US$ 10,6 k |
| 7 | US$ 65 k | US$ 0 | — | US$ 65 k | US$ 13,1 k |
| 8 | US$ 67,6 k | US$ 0 | — | US$ 67,6 k | US$ 15,7 k |
| 9 | US$ 70,3 k | US$ 0 | — | US$ 70,3 k | US$ 18,4 k |
| 10 | US$ 73,1 k | US$ 0 | — | US$ 73,1 k | US$ 21,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 6
1 / 5
1 / 6
1 / 9
1 / 5
Новое
≈ US$ 53.692
En Venta Dúplex en Capiatá ID 37771
Proyecto LARES L10, Capiatá
60 m²2 комн.1 санузел