ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 11
ПродажаКвартира

,

Madame Lynch, Asunción

Новое

US$ 232.900

US$ 1,7 K/m²≈ Gs. 1409,7 M

3Спальни
3Санузлы
135 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—
Расположение 25%78
Доходность 25%72
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 1.728/m²
Медиана района—
Валовая доходность (оц.)6,7% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.307/мес.

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

, Hoy Tenes la oportunidad de comprar tu departamento propio en EDIFICIO ELITE ONE con financiación PROPIA. ELITE ONE te da la oportunidad de comprar tu departamento propio con una entrega del 30% y 18 cuotas mensuales sin interés. Ubicado en el sitio mas residencial del centro financiero, comercial y de entretenimiento de Asunción. Ubicado en la calle Fuerte Borbón casi esquina Cap. Domingo Antonio Ortiz. Exclusivo emprendimiento de tan solo 8 niveles. 10 departamentos y un pent-house. - Solo 5 niveles de departamentos. - 2 niveles de estacionamientos amplios, sin columnas que interfieran. La tipología de 134.80m2 propios cuenta con: -3 dormitorios (uno en suite) 2 dormitorios con baño compartido -1 baño social -Cocina equipada y semi amoblada -amplio living -comedor -Amplio balcón con una preciosa vista Amenities: portería, hall de ingreso, ascensor, gran terraza con solárium, piscina, parrilla, sala de tv y sala de reuniones ideal para disfrutar del vivir sin aglomeración de personas y distanciamiento social. COSTO DE LA COCHERA: 12,50M2 13500 usd

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Квартира

Площадь и комнаты

Площадь
135 m²
Спальни
3
Санузлы
3

Расходы

Цена
US$ 232.900

Расположение

Адрес
Fuerte Bordón - Fuerte Borbón - Madame Lynch, Asunción, Paraguay
Район
Madame Lynch
Город
Asunción
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.242/мес
ROI6,1%
Кап. ставка6,4%
Вал. доходность6,7%
Чист. доходность6,1%
Окупаемость16,4 лет
Вложенный капитал
US$ 244,5 k
Фактическая аренда
US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 12,6 kГод 2: US$ 37,2 kГод 3: US$ 62,1 kГод 4: US$ 87,5 kГод 5: US$ 113,3 kГод 6: US$ 139,5 kГод 7: US$ 166,2 kГод 8: US$ 193,4 kГод 9: US$ 221 kГод 10: US$ 249,2 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 242,2 kUS$ 14,9 k—US$ 242,2 kUS$ 12,6 k
2US$ 251,9 kUS$ 29,8 k—US$ 251,9 kUS$ 37,2 k
3US$ 262 kUS$ 44,7 k—US$ 262 kUS$ 62,1 k
4US$ 272,5 kUS$ 59,6 k—US$ 272,5 kUS$ 87,5 k
5US$ 283,4 kUS$ 74,5 k—US$ 283,4 kUS$ 113,3 k
6US$ 294,7 kUS$ 89,4 k—US$ 294,7 kUS$ 139,5 k
7US$ 306,5 kUS$ 104,3 k—US$ 306,5 kUS$ 166,2 k
8US$ 318,7 kUS$ 119,2 k—US$ 318,7 kUS$ 193,4 k
9US$ 331,5 kUS$ 134,1 k—US$ 331,5 kUS$ 221 k
10US$ 344,7 kUS$ 149 k—US$ 344,7 kUS$ 249,2 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты