ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаУчасток

TERRENO EN ESQUINA BARRIO MBURUCUYÁ

Mburucuyá, Asunción

Новое

US$ 250.000

на 16% выше медианы

US$ 629,7/m²≈ Gs. 1513,3 M

397 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%41

Расположение 25%—

Доходность 25%68

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 630/m²

Медиана районаUS$ 543/m²

на 16% выше медианы

Валовая доходность (оц.)6,3% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.312/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 215.444

≈ Gs. 1304,1 M

Оценочный диапазонUS$ 132,5 k–US$ 332,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Atención inversionistas!! Se vende terreno con construcción de una residencia sobre empedrado a una cuadra de Avda Molas Lopez y Julio Clasipar.com anuncios clasificados gratis Correa. con 12,16 de frente, contrafrente 12,00, al este 31,58 y al oeste 29,60 sumando así un total de 397m2. Ideal para construcción de viviendas y/o viviendas en altura. Según plan regulador de Asunción se encuentra en Zona EH (Eje habitacional) Ubicación: https://maps.app.goo.gl/diYVpN9W2PWTEFmz9 ID: 143063159-8

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 397 m²

Расходы

Цена: US$ 250.000

Расположение

Район: Mburucuyá
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.246/мес

ROI5,7%

Кап. ставка6%

Вал. доходность6,3%

Чист. доходность5,7%

Окупаемость17,6 лет

Вложенный капитал: US$ 262,5 k
Фактическая аренда: US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 260 k	US$ 15 k	—	US$ 260 k	US$ 12,5 k
2	US$ 270,4 k	US$ 29,9 k	—	US$ 270,4 k	US$ 37,8 k
3	US$ 281,2 k	US$ 44,9 k	—	US$ 281,2 k	US$ 63,6 k
4	US$ 292,5 k	US$ 59,8 k	—	US$ 292,5 k	US$ 89,8 k
5	US$ 304,2 k	US$ 74,8 k	—	US$ 304,2 k	US$ 116,4 k
6	US$ 316,3 k	US$ 89,7 k	—	US$ 316,3 k	US$ 143,6 k
7	US$ 329 k	US$ 104,7 k	—	US$ 329 k	US$ 171,2 k
8	US$ 342,1 k	US$ 119,7 k	—	US$ 342,1 k	US$ 199,3 k
9	US$ 355,8 k	US$ 134,6 k	—	US$ 355,8 k	US$ 227,9 k
10	US$ 370,1 k	US$ 149,6 k	—	US$ 370,1 k	US$ 257,1 k